2024版简易房屋买卖合同协议书

2024版简易房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同协议书，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）1.4房屋建筑面积：_______平方米1.5房屋用途：_______（如：住宅、商业等）第二条房屋交易价格2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.2余款支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付定金后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。5.2过户所需费用由_______方承担。第六条房屋现状保证6.1甲方保证房屋在交付时无重大结构问题，无权属纠纷。6.2如房屋存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或未能履行过户义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订合同前咨询专业法律人士。）（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋现状照片房屋质量保证书房屋维修记录（如有）房屋交易双方的身份证明复印件乙方支付定金的银行转账凭证二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定交付房屋或过户。乙方未按合同约定支付房款。任何一方违反合同中关于房屋使用、维护等的规定。违约认定：违约方应在收到守约方书面通知后的合理期限内改正违约行为。如违约方未能在规定期限内改正，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：房屋买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖达成的法律协议。交易价格：指甲方出售房屋给乙方的价格。定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的部分房款。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：原因可能包括甲方个人原因或房屋维修等。解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商新的交付日期。如延迟造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。房款支付延迟：原因可能包括乙方资金筹措问题。解决办法：乙方应支付违约金，并在规定时间内补足款项。如乙方拒绝支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。房屋过户问题：原因可能包括政策变动或手续不全。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。五、所有应用场景：个人住宅买卖：适用于个人之间的住宅买卖交易。商业地产交易：适用于商