小吃城档口租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的小吃城档口位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁档口的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应按照甲方提供的档口用途进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，合理使用设备设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致设备设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3在租赁期间，如租赁物需要进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于租赁档口的位置、面积、用途等。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应进行实地考察，确认档口实际情况与甲方提供的信息一致。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额、支付方式和期限等，确保双方对租金支付有清晰的认识。3.注意事项：合理使用、维护和维修租赁物，避免因使用不当导致设备设施损坏。解决办法：乙方应遵守甲方提供的使用说明，妥善保管租赁物，发现问题及时通知甲方进行维修。4.注意事项：合同的变更和解除应符合法律法规的规定，提前书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：如需变更或解除合同，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并尽可能在协商一致的基础上进行修改。5.注意事项：违约责任应明确约定，包括违约行为、违约责任及赔偿金额等。解决办法：在合同中详细规定违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额和解决争议的方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有小吃城档口所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁小吃城档口并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租档口给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律适用：指在本合同中适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。应用场合：1.小吃城档口租赁合同范本适用于小吃城、美食广场、商业街等餐饮行业的档口租赁业务。2.适用于各类餐饮业态，如快餐、小吃、饮品、甜品等档口租赁。3.可用于个体经营者、公司、企业等不同主体之间的档口租赁事宜。补充条款：1.租赁押金：乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满后，乙方无欠租、损坏租赁物等违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还租赁押金。2.装修期：乙方在签订合同后，有__天的装修期，期间免收租金。装修期自乙方向甲方支付租赁押金之日起计算。3.营业时间：乙方应按照小吃城规定的营业时间进行经营，不得提前或延迟营业。4.转租：乙方在租赁期间不得转租或转让租赁权，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.保险：乙方应在租赁期间购买相应的营业保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。6.安全卫生：乙方应遵守小吃城的安全卫生规定，确保经营过程中的安全卫生。7.合同终止：本合同在租赁期满后自动终止。如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签