2024房地产抵押合同官方范本

2024房地产抵押合同官方范本甲方（抵押人）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（抵押权人）：_______________________营业执照号码：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需向乙方借款，甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，乙方同意接受该房地产作为借款的抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产抵押合同。第一条借款金额及期限1.1甲方向乙方借款金额为人民币_______元（大写：_______）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押物2.1抵押物为甲方合法拥有的位于_______的房地产，具体信息如下：2.1.1房屋所有权证号：_______________________；2.1.2土地使用权证号：_______________________；2.1.3房屋结构：_______________________；2.1.4建筑面积：_______________________平方米；2.1.5土地使用权面积：_______________________平方米。第三条抵押物的评估价值3.1甲乙双方确认抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______）。第四条抵押担保的范围4.1本抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。第五条抵押物的占有与保管5.1抵押期间，甲方应妥善占有、保管抵押物，保证抵押物的安全、完好。第六条抵押物的保险6.1甲方应在签订本合同前为抵押物投保足额保险，保险期限应覆盖借款期限。第七条抵押物的处分限制7.1抵押期间，甲方不得出售、赠与、出租抵押物或在抵押物上设置其他任何形式的权利负担。第八条抵押登记8.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方到有关登记机关办理抵押登记手续。第九条甲方的声明与保证9.1甲方声明并保证抵押物为其合法所有，无任何权属争议，未被查封、扣押或监管。第十条借款的偿还10.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第十一条违约责任11.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。第十二条抵押权的实现12.1如甲方未能履行还款义务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条生效条件15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，正文结束即停止回答。）第十六条合同的变更和解除16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十七条通知和送达17.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同所列的地址送达。第十八条附加条款18.1双方可就本合同未尽事宜协商一致后，以书面形式增加附加条款。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同的生效20.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：甲方身份证复印件或营业执照副本；抵押物的不动产权证书；抵押物的评估报告；抵押物的保险单据；甲方的资信证明或财务报表；借款合同副本。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定时间偿还借款本金或利息；甲方擅自处分抵押物或在抵押期间设置其他权利负担；甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；乙方未按合同约定提供借款。三、法律名词及解释："抵押"：指债务人或第三人将其名下的不动产权利设立担保，以确保债务履行的法律行为；"抵押权"：指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权；"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期偿还借款，乙方可依法要求甲方支付违约金，并可采取法律手段追偿；如抵押物价值减少，甲方应按乙方要求恢复抵押物价值或提供其他担