二手房屋购买合同诚意金约定

“二手房屋购买合同诚意金约定”合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿将其合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方经充分协商，就诚意金事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋性质：__________。1.5房屋现状：__________。第二条诚意金2.1乙方为表达购房诚意，向甲方支付诚意金人民币【______】元整（大写：【______】元整）。2.2诚意金支付方式：现金/转账/等，具体支付方式由双方协商确定。2.3诚意金支付时间：本合同签订之日。第三条诚意金的退还及扣除3.1若乙方按约定期限完成购房手续并支付购房款项，甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将诚意金无息退还乙方。3.2若乙方未按约定期限完成购房手续或未支付购房款项，甲方有权扣除诚意金，作为对乙方的违约金。3.3若乙方在诚意金支付后，因个人原因要求解除本合同，甲方有权扣除诚意金，作为对乙方的违约金。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价为人民币【______】元整（大写：【______】元整）。4.2乙方支付购房款项的方式为：现金/转账/等，具体支付方式由双方协商确定。4.3乙方应在【______】日内支付购房款项。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在【______】日内将房屋交付给乙方。5.2甲方应在【______】日内协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方应在过户手续完成后【______】日内支付剩余购房款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价的【______】%作为违约金。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋信息：合同中应详细列明房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、所有权证号等，确保信息的准确无误。2.明确诚意金条款：诚意金的数额、支付方式、退还及扣除条件都应明确，以防止日后出现纠纷。3.房屋价格与支付方式：合同中应明确房屋总价及支付方式，包括支付时间节点，确保双方的权益。4.房屋交付与过户：合同中应明确房屋交付时间和过户手续的办理时间，以及相关的责任和义务。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以约束双方严格按照合同履行。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方的关系和利益。2.补充协议：对于合同中未涉及或未详细规定的事项，双方可以签订补充协议，以明确各自的权利和义务。3.法律诉讼：如协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。关键词语的法律名词解释：1.诚意金：是指买方为表达购房诚意而支付给卖方的定金，其性质属于预付款，具有担保合同履行的作用。2.违约金：是指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等，不可抗力可能导致合同无法履行，但双方互不承担违约责任。4.合同解除：是指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或法定程序，终止合同关系的行为。5.过户：是指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常需要到不动产登记机构办理手续。特殊应用场合与合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方同意通过电子邮件、或视频会议等方式进行沟通和确认合同细节。若需要，双方可以约定在第三方见证下远程签署合同。2.应用场合：遗产房产交易补充条款：由于房屋可能涉及遗产继承问题，双方应确保所有继承人同意出售，并提供相关的继承证明文件。在合同中明确，若因继承问题导致交易，非责任方有权解除合同，且不承担违约责任。3.应用场合：投资购房补充条款：乙方明确购买房屋用于投资目的，双方同意在合同中注明，若乙方在获得房屋所有权后的一定期限内（例如两年）出售房屋，甲方不承担任何责任，且乙方应自行承担投资风险。4.应用场合：共有房产交易补充条款：若房屋为共有财产，甲方应提供所有共有人的同意出售证明。合同中应明确，若因共有人不同意出售导致交易，非责任方有权解除合同，且不承担违约