上海市度住宅租赁合同范本

上海市度住宅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同如下：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2甲方出租房屋产权证编号：__________，甲方保证出租房屋权属清晰、无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成损坏的，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途及改变6.1乙方须按照本合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋不得改变房屋结构，保证房屋安全。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录出租房屋的地址、面积、结构、用途及产权证编号，确保房屋权属清晰。法律名词解释：产权证编号是指房屋所有权证的唯一标识号码，用以证明房屋的所有权归属。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指房屋租赁合同中约定的出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间范围。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：滞纳金是指承租方逾期支付租金时，按照合同约定应向出租方支付的违约金。4.保证金：合同中应明确保证金的金额和退还条件。法律名词解释：保证金是指承租方为保障出租方利益而预先支付的一定金额，用作租赁期间可能产生的违约赔偿。5.房屋使用及维修：合同中应明确房屋和附属设施的正常使用和维修责任。法律名词解释：附属设施是指房屋内部与房屋主体结构相配套的设施，如水电设施、供暖设施等。6.房屋用途及改变：合同中应明确房屋的用途，以及任何改变用途所需的程序。法律名词解释：房屋用途是指房屋用于居住、办公或其他合法用途的具体指定。7.合同解除及违约责任：合同中应明确解除合同的条件和违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解决办法：1.如遇房屋权属纠纷，双方应协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.如乙方逾期支付租金，甲方应书面通知乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.如房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商维修事宜，费用按合同约定承担。4.如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方申请，未经甲方同意不得擅自改变。5.如合同解除或终止，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。哎呀，咱们这份租赁合同可是相当正式的，但生活中总有些特殊情况得考虑进去，对吧？比如说，如果乙方是个创业小团队，或者房子要作为民宿短期出租，这些情况都得特别留意。下面我就来聊聊几种特殊场合，以及相应的补充条款。特殊场合一：乙方作为创业团队租用办公空间补充条款：乙方租用期间，如需在房屋内外悬挂公司标识或进行适度装修以适应办公需求，须提前向甲方提出申请，并确保装修不影响房屋结构和安全。甲方应在合理时间内给予答复。特殊场合二：房屋作为民宿短期出租补充条款：乙方在短期出租期间，应确保遵守当地民宿管理规定，办理相关手续，并对入住客人进行合理管理，确保房屋安全和邻里安宁。甲方有权对乙方的运营情况进行监督，如乙方运营不符合规定，甲方有权终止合同。特殊场合三：乙方有宠物居住需求补充条款：乙方如有宠物，应在签订合同时告知甲方，并保证宠物不扰民、不影响房屋卫生。乙方需定期清理宠物毛发，保持房屋整洁。如因宠物造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。特殊场合四：乙方作为家庭居住，有孩子上学需求补充条款：甲方应保证房屋所在区域符合乙方孩子上学需求，如因甲方原因导致乙