二零二五年度手房屋买卖合同房产证待确权期间违约责任范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋买卖合同房产证待确权期间违约责任范本甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产证待确权期间违约责任1.甲方违约责任若甲方未能在合同约定的期限内办理完成房产证，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。若甲方在房产证待确权期间擅自出售或转让房产，或以任何方式侵害乙方权益，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付房款。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。若乙方在房产证待确权期间擅自占用或处置房产，或以任何方式侵害甲方权益，乙方应承担相应法律责任。二、房产证确权后的权利义务1.房产证办理完成房产证办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。2.权利义务转移房产证确权后，乙方成为该房产的合法所有人，享有房屋所有权及相关权益。三、争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产不符合合同约定，有权解除合同。有权要求乙方按照合同约定履行房产交付义务。义务：按照合同约定的时间、地点、方式将房产交付给乙方。协助乙方办理房产证过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权在合同约定的期限内接收房产。有权要求甲方按照合同约定提供相关房产资料。义务：按照合同约定支付房款。按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构。六、房产查验与交付1.查验方式乙方在接收房产前应进行查验，确认房产状况符合合同约定。甲方应在乙方查验期间提供必要的协助。2.交付标准房产交付时应符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。如房产不符合交付标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款房产证办理完成后，乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。如甲方提供的房产不符合合同约定，应承担相应责任，包括但不限于修复、更换或赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变房屋结构或违反使用约定，应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除合同约定解除条件外，双方协商一致可解除本合同。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、避免、克服的客观情况。2.责任免除不可抗力事件发生期间，双方应互相通知并提供证明。因不可抗力无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，如变更内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____