代收购房定金合同

代收购房定金合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”。合同双方为：

甲方（代购方）：____________________

地址：____________________

乙方（房屋出售方）：____________________

地址：____________________

本合同旨在明确甲方代为购买乙方名下房屋事宜，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

二、代购费用及支付方式

代购费用：____________________

支付方式：____________________

三、定金及退还

定金：____________________

支付时间：____________________

退还条件：____________________

四、合同履行期限

合同生效时间：____________________

合同履行期限：____________________

五、违约责任

双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（代购方）的责任和义务：

1.甲方应按照乙方的委托，在约定的期限内完成对乙方房屋的代购工作。

2.甲方应遵守相关法律法规，确保代购行为合法合规。

3.甲方在代购过程中，应充分了解乙方的需求，并尽最大努力为乙方争取到最有利的购房条件。

4.甲方应按照约定的时间和方式，将代购费用支付给乙方。

5.甲方在代购过程中，如因自身原因导致代购失败，应承担相应的违约责任。

6.甲方应妥善保管乙方的房屋信息，不得泄露给任何第三方。

7.甲方应按照合同约定，在代购完成后将房屋产权证等文件交付给乙方。

乙方（房屋出售方）的责任和义务：

1.乙方应确保所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、用途、产权证号等。

3.乙方应配合甲方进行房屋的代购工作，包括提供必要的证明文件和办理相关手续。

4.乙方应在甲方支付代购费用后，按照约定的时间将房屋过户给甲方。

5.乙方应按照合同约定，在房屋过户前支付给甲方约定的定金。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.乙方应妥善保管甲方的代购费用，不得挪用或侵占。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并有权要求乙方配合办理相关手续。

2.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付代购费用。

3.甲方有权要求乙方在房屋过户前支付定金。

4.乙方有权要求甲方在代购完成后将房屋产权证等文件交付给自己。

双方的义务：

1.甲方有义务在约定的期限内完成代购工作，并承担相应的违约责任。

2.乙方有义务在甲方支付代购费用后，按照约定的时间将房屋过户给甲方。

3.甲方有义务按照约定的时间和方式支付代购费用。

4.乙方有义务在房屋过户前支付定金，并保证房屋产权的清晰无争议。

合同金额与支付方式：

本合同项下代购房屋的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

支付方式如下：

1.定金支付：

甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为双方合作意向的体现和保证。

2.代购费用支付：

（1）代购费用分为两部分，第一部分为人民币__________元整（￥__________），在甲方完成房屋的看房、洽谈等前期准备工作后，甲方应支付此部分费用。

（2）第二部分为人民币__________元整（￥__________），在甲方成功代购房屋且乙方确认无误后，甲方应支付此部分费用。

3.房屋过户费用支付：

房屋过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，应由乙方承担。甲方在支付代购费用时，应同时将乙方应承担的费用一并支付。

4.支付条件：

（1）甲方支付定金后，如因甲方原因导致代购失败，乙方有权扣除定金作为违约金。

（2）甲方支付代购费用后，乙方应按照约定的时间将房屋过户给甲方。

（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应双倍返还甲方已支付的代购费用。

5.支付时间：

（1）定金支付时间：自本合同签订之日起__________日内。

（2）第一部分代购费用支付时间：自房屋看房、洽谈等前期准备工作完成后__________日内。

（3）第二部分代购费用支付时间：自房屋成功代购且乙方确认无误后__________日内。

6.支付方式：

甲方应通过以下方式支付款项：

（1）银行转账：甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可向乙方指定的地点支付现金。

7.付款凭证：

甲方支付款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证，作为甲方已履行付款义务的证明。

本合同金额及支付方式的约定，为双方权利义务的依据，如有变更，双方应书面确认并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定的时间内完成房屋代购工作，或因甲方原因导致代购失败，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

（2）如甲方未按约定支付代购费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

（3）甲方泄露乙方房屋信息给第三方，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定的时间内完成房屋过户，或因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

（2）如乙方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付赔偿金人民币__________元整（￥__________）。

二、争议解决

1.争议解决方式：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

（1）仲裁：提交至____________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

（2）诉讼：向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本合同项下发生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。

三、其他

1.本合同项下任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，应立即通知对方，并提供相关证明材料，经双方协商一致，可免除或部分免除违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在合同有效期内，双方应全面履行各自的义务。

三、变更和终止条款

1.变更：

（1）本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。

（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：

（1）本合同因以下原因终止：

a.合同约定的各项义务已全部履行完毕；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；

d.依法被宣告无效或被撤销。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还定金、过户手续的办理等。

四、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应通过书面形式进行，并在送达对方后生效。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，以收到通知的日期为通知生效日期。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

3.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

1.房屋信息清单：

-房屋产权证复印件

-房屋所有权人身份证明复印件

-房屋登记证明复印件

-房屋权属查询结果

-房屋现状描述及照片

2.代购协议：

-代购服务内容明细

-代购费用明细

-代购服务期限及进度安排

3.定金收据：

-定金支付凭证

-定金收据

4.房屋买卖合同：

-房屋买卖合同文本

-房屋买卖合同附件（如补充协议、附件协议等）

5.房屋过户相关文件：

-房屋过户申请书

-房屋过户登记表

-房屋过户税费缴纳凭证

6.其他相关文件：

-甲方提供的房屋维修、保养等相关资料

-乙方提供的房屋交易税费承担证明

-双方协商一致的其他