房地产买卖交易合同书范本

房地产买卖交易合同书范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的房屋信息真实有效，且对该房屋拥有完全的处分权。2.买方信息乙方承诺具备购买该房屋的资格和能力，且资金来源合法。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且甲方已取得房屋所有权证。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体总价]元整。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[具体定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体首付款金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[具体尾款金额]元整支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交房条件甲方应保证房屋及附属设施设备完好，且水、电、气、有线电视等相关费用已结清。同时甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。六、税费及费用承担1.税费承担根据国家相关法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费由双方按照以下方式承担：契税由[具体承担方]承担。增值税由[具体承担方]承担。个人所得税由[具体承担方]承担。其他税费由[具体承担方]承担。2.其他费用承担（如中介费、手续费等）中介费由[具体承担方]承担。办理房屋产权过户手续所需的手续费由[具体承担方]承担。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，且在交付给乙方时无任何质量问题。如乙方在接收房屋后发觉存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.房屋维修责任在房屋交付给乙方后，如房屋出现非人为损坏的质量问题，在保修期内由甲方负责维修；保修期外的维修费用由乙方承担。但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担相应的费用。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、办理产权过户手续或房屋存在质量问题等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋总价的[具体百分比]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款、拒绝接收房屋或提供虚假资料等，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。按照房屋总价的[具体百分比]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方在仲裁条款中约定的仲裁机构不存在、无效或双方不愿通过仲裁解决争议的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体日期]，双方应协商解决合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。传真或邮件送达：通知方将通知以传真或邮件的方式发送至对方的传真号码或电子邮箱，以传真发送成功或邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的联系地址，如一方变更联系地址，应在变更后[具体日期]内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的地址：[甲方具体联系地址]乙方的地址：[乙方具体联系地址]十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.合同解除的条件本合同可因以下原因解除：双方协商一致解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商不成的。一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。法律法规规定的其他解除合同的情形。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同的内容不一致，以补充协议的内容为准。十四、合同附件1.房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、国有土地使用证等。2.付款凭证乙方应向甲方提供付款的凭证，如银行转账凭证、收据等。3.房屋交接清单在