商业住宅房屋买卖合同(2024版)

商业住宅房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的基本原则第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的资质与条件第三章：买卖标的物3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施与装修第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格的调整条件第五章：房屋的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的确认第六章：房屋权属的转移6.1权属转移的条件6.2权属转移的程序6.3权属转移的证明文件第七章：税费与费用7.1税费的种类与承担7.2交易过程中的其他费用7.3费用的支付与结算第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：特别约定12.1特别约定的内容12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章：附加条款13.1附加条款的设立13.2附加条款的执行13.3附加条款的法律效力第十四章：签字栏14.1卖方签字14.2买方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业住宅房屋买卖中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同根据______法律制定，一经双方签字盖章，具有法律效力。1.3合同的基本原则双方应本着诚实信用、平等自愿的原则履行合同。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方（甲方）名称：______甲方地址：______甲方联系电话：______2.2买方信息买方（乙方）名称：______乙方地址：______乙方联系电话：______2.3双方的资质与条件双方应确保具备签订和履行本合同的相应资质和条件。第三章：买卖标的物3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利负担。3.3房屋的附属设施与装修房屋附属设施包括______，装修状况为______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋交易总价为______元。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订后______日内支付首付款______元，余款在房屋过户前支付完毕。4.3价格的调整条件房屋价格在______情况下可进行调整，调整幅度不超过______。第五章：房屋的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应在收到首付款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收房屋后______日内，按照约定标准进行验收。5.3交付与验收的确认双方应在房屋交付并验收合格后，共同签署房屋交接单。第六章：房屋权属的转移6.1权属转移的条件房屋权属转移以乙方支付全部购房款为条件。6.2权属转移的程序甲方应协助乙方在______日内完成房屋权属转移登记手续。6.3权属转移的证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第七章：税费与费用7.1税费的种类与承担房屋买卖过程中产生的税费，由______方承担。7.2交易过程中的其他费用包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用的支付与结算所有费用应在约定的时间内支付，并在交易完成后______日内结算。第八章：违约责任8.1违约的情形如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金为房屋交易总价的______%，应在违约行为发生后______日内支付给守约方。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或遇到不可抗力情况，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在房屋权属转移完成、双方履行完毕各自义务后自然终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方根据情况可部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：特别约定12.1特别约定的内容双方可根据实际情况设立特别约定，如房屋的维护保养、装修标准等。12.2特别约定的效力特别约定作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附加条款13.1附加条款的设立双方可就未尽事宜设立附加条款。13.2附加条款的执行附加条款与本合同具有同等效力，并应一并执行。13.3附加条款的法律效力附加条款作为合同的一部分，对双方具有法律约束力。第十四章：签字栏1