房地产股东合作协议书(2024版)

房地产股东合作协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合作目的1.2合作原则1.3合作范围第二章：合作主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）第三章：合作内容3.1项目概况3.2合作方式3.3合作期限第四章：股东出资4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间第五章：股东权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务（如有）第六章：管理机构6.1股东会6.2董事会（或执行董事）6.3监事（或监事会）第七章：利润分配与亏损承担7.1利润分配原则7.2利润分配方式7.3亏损承担方式第八章：股权转让8.1股权转让条件8.2股权转让程序8.3优先购买权第九章：股东会与董事会决策9.1股东会职权9.2董事会职权9.3决策程序第十章：信息披露与报告10.1信息披露义务10.2定期报告10.3临时报告第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四章：特别约定14.1竞业禁止14.2保密义务14.3其他特别约定第十五章：附则15.1合同生效条件15.2合同解释权15.3其他补充事项第十六章：签字栏16.1甲方签字16.2乙方签字16.3丙方签字（如有）16.4签订时间16.5签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合作目的本合作协议书旨在明确各方在房地产项目合作中的权利、义务和责任，以实现资源共享、风险共担、利益共赢。1.2合作原则合作应遵循公平、诚信、互利的原则，各方应积极履行本协议规定的责任。1.3合作范围本协议合作范围包括但不限于项目开发、资金投入、利润分配等。第二章：合作主体2.1甲方基本信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2乙方基本信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3丙方基本信息（如有）丙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。第三章：合作内容3.1项目概况项目名称：；项目地点：；项目规模：______。3.2合作方式各方将根据本协议约定，以资金、技术、管理等资源参与合作。3.3合作期限合作期限自本协议签订之日起至项目完成之日止。3.3.1合作期限的延长如项目需要，经各方协商一致，可以延长合作期限。第四章：股东出资4.1出资方式各方应以货币、实物、知识产权、土地使用权等合法形式出资。4.2出资比例甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%，丙方（如有）出资比例为______%。4.3出资时间各方应按照约定的时间将出资款项汇入指定账户。4.3.1出资证明各方出资后，应取得相应的出资证明，并作为本协议附件。第五章：股东权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按出资比例分享利润。5.1.2甲方应按约定出资，并承担相应的经营风险。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方享有同等的权利，并履行相应的出资和风险承担义务。5.3丙方权利与义务（如有）5.3.1丙方享有与甲乙双方同等的权利与义务。第六章：管理机构6.1股东会股东会是最高权力机构，决定公司重大事项。6.2董事会（或执行董事）董事会（或执行董事）负责公司日常经营管理。6.3监事（或监事会）监事（或监事会）负责监督公司财务及董事会成员、高级管理人员的行为。6.3.1管理机构的设立各方应根据公司规模和实际情况设立相应的管理机构。第七章：利润分配与亏损承担7.1利润分配原则利润分配应根据各方出资比例进行。7.2利润分配方式利润分配可以采取现金、实物、股权等方式。7.3亏损承担方式亏损应由各方按照出资比例分担。7.3.1亏损的核算亏损的核算应按照国家财务会计制度进行。第八章：股权转让8.1股权转让条件股东转让股权应符合公司法及本协议的相关规定。8.2股权转让程序股权转让应经股东会同意，并办理相应的变更登记手续。8.3优先购买权股东转让股权时，其他股东有优先购买权。8.3.1优先购买权的行使股东应书面通知其他股东其转让意向，并给予合理的行使期限。第九章：股东会与董事会决策9.1股东会职权股东会负责修改公司章程、选举和更换董事、监事等重大事项。9.2董事会职权董事会负责执行股东会决议，决定公司投资计划等。9.3决策程序公司重大事项应通过股东会或董事会的集体讨论和表决。9.3.1表决规则表决规则应符合公司法及本协议的规定。第十章：信息披露与报告10.1信息披露义务各方应保证信息的真实性、准确性和完整性。10.2定期报告公司应定期向股东提供财务报告和经营情况报告。10.3临时报告遇有重大事件，公司应及时向股东报告。10.3.1报告的形式和时间报告应以书面形式在规定时间内提交。第十一章：违约责任11.1违约行为任何一方未履行或未完全履行本协议义务，构成违约。11.2违约责任违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。11.3赔偿范围赔偿范围包括守约方的实际损失和预期利益损失。11.3.1赔偿的计算赔偿金额应根据实际损失和违约方过错程度合理确定。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同变更合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。13.3合同终止合同在履行完毕、解除或不可抗力等原因终止。第十三章的内容将在后续提问中继续完善。第十四章：特别约定14.1竞业禁止各方在合作期间及合作结束后______年内，不得从事与本项目相竞争的业务。14.2保密义务各方应对合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露。14.3其他特别约定各方可根据实际情况，协商确定其他特别约定，并以书面形式作为本协议的补充。14.3.1特别约定的执行特别约定一经确定，各方应严格遵守，违反者应承担相应的违约责任。第十五章：附则15.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。15.2合同解释权本合同的最终解释权归各方共同所有。15.3其他补充事项本合同未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。15.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六章：签字栏16.1甲方签字：______职务：______日期：______16.2乙方签字：______职务：______日期：______16.3丙方签字（如有）：______职务：______日期：______16.4签订时间：______签订地点：______本合同的签订，标志着各方在房地产项目合作方面的合作正式开始。各方应本着诚实信用的原则，严格履行合同义务，共同推进项目的顺利进行。第十七章：合同的监督与检查17.1甲方的监督权甲方有权对合作项目的实施情况进行监督和检查。17.2乙方的配合义务乙方应配合甲方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。17.3监督与检查的结果监督与检查的结果将作为合作项目评估和决策的依据。17.3.1监督与检查的频率各方应定期进行监督与检查，确保合作项目的顺利实施。第十八章：合同的记录与报告18.1服务记录的义务各方应详细记录合作项目的实施过程，并定期向其他方报告。18.2服务报告的内容服务报告应包括合作项目的进展、成果、问题及解决方案等。18.3记录与报告的形式服务记录和报告应以书面形式提交，确保信息的准确性和可追溯性。18.3.1报告的提交时间各方应按照约定的时间提交服务记录和报告。第十九章：合同的审计与评估19.1审计与评估的权利甲方有权对合作项目的财务状况和实施效果进行审计和评估。19.2审计与评估的程序审计与评估应按照合同约定的程序进行。19.3审计与评估的结果审计与评估的结果将作为合作项目调整和决策的依据。19.3.1审计与评估的周期各方应定期进行审计与评估，确保合作项目的健康发展。第二十章：合同的保险20.1保险的购买各方应购买适当的保险，以覆盖在合作项目实施过程中可能发生的风险。20.2保险的范围与额度保险应涵盖各方在合作项目中对第三方造成的损害。20.3保险证明的提供各方应向其他方提供保险证明，以证明保险的有效性。20.3.1保险的更新各方应定期更新保险，确保保险的连续性和有效性。第二十一章：合同的培训与支持21.1培训服务的提供各方应根据需要为其他方提供必要的培训服务。21.2技术支持的义务各方应提供技术支持，帮助其他方解决合作项目实施过程中的技术问题。21.3培训与支持的费用培训与支持服务的费用应包含在合作项目预算中，除非各方另有约定。21.3.1培训与支持的计划各方应制定详细的培训与支持计划，并与其他方协商一致。第二十二章：合同的宣传与推广22.1宣传与推广的权利各方在宣传与推广活动中可以使用合作项目的名称和标志，但应事先获得其他方的同意。22.2宣传与推广的限制各方在宣传与推广中不得损害合作项目的商业利益和声誉。22.3宣传与推广的协调各方在进行宣传与推广前，应与其他方协调宣传内容和方式。22.3.1宣传与推广的计划各方应制定详细的宣传与推广计划，并与其他方协商一致。第二十三章：合同的终止与清算23.1合同终止的情形合同可在履行完毕、协商一致解除、违约解除等情况下终止。23.2合同清算的内容合同终止后，各方应进行费用结算、资料返还等清算工作。23.3合同清算的程序清算工作应按照合同约定的程序进行，确保公平合理。23.3.1清算的期限各方应在合同终止后______天内完成清算工作。第二十四章：