小产权买卖合同范本(2024版)

小产权买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方资质和权利义务第三章：标的物3.1小产权房产描述3.2房产权属情况3.3房产现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房产交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同文本10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方出售小产权房产给乙方的条款和条件，确保交易的合法性、有效性，以及双方的权益得到保护。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方在平等自愿的基础上达成一致。1.3合同定义本合同中所指的“小产权房产”是指未取得国家正式土地使用权证和房屋所有权证的房产。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方资质和权利义务2.3.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无争议。2.3.2乙方应按照约定支付房款，并承担相应的法律责任。第三章：标的物3.1小产权房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房产权属情况房产目前权属状态为______，甲方保证房产权属无争议。3.3房产现状房产目前使用状况为______，甲方应保证房产现状与描述相符。第四章：交易条款4.1交易价格房产交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。具体付款计划为______。4.3付款时间乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照约定的付款计划支付。第五章：房产交付5.1交付标准甲方应按照合同约定的标准交付房产，包括但不限于房屋结构、装修状况等。5.2交付时间甲方应在乙方支付首付款后______日内交付房产。5.3交付程序5.3.1甲方应提前通知乙方交付时间。5.3.2双方应在约定时间进行现场交接，并签署交接确认书。第六章：权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方有义务保证房产权属清晰，交付符合约定标准的房产。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方交付符合约定的房产。6.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同条款，维护交易的合法性。6.3.2双方应妥善处理交易过程中出现的任何问题。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同条款，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约处理双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除双方可协商一致解除合同。解除合同应书面通知对方，并按照约定处理后续事宜。8.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况，合理分配已支付的款项和房产。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交______仲裁委员会进行仲裁。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他约定______。以上为合同前半部分正文内容。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字）：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字）：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房产权属证明文件房产现状照片或视频资料12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的解释13.1合同条款的解释权对本合同条款的解释权属于双方，如有疑问，双方应协商解决。13.2合同语言本合同以中文书写，如遇不同语言版本，以中文版本为准。第十四章：合同的补充与修改14.1补充协议双方可以根据实际情况，对本合同进行补充，补充协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改程序任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方对于合同履行过程中的通知，应以书面形式进行。15.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。15.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十七章：保密条款17.1保密信息双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定的期限止。17.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件合同在以下情况下终止：合同已履行完毕双方协商一致解除合同合同被依法确认无效18.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。第十九章：特别约定19.1特别条款双方可根据具体情况，约定特别条款，特别条款应以书面形式作出，并作为本合同的一部分。19.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款