2024年版房地产项目可行性研究合同书

2024年版房地产项目可行性研究合同书合同编号：__________一、前言双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。二、当事人信息1.委托方（甲方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________联系人：__________________2.受托方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________联系人：__________________三、定义条款1.1“本项目”指甲方拟开发的房地产项目，具体范围和内容详见附件一。1.2“可行性研究报告”指甲方委托乙方完成的关于本项目的可行性分析报告，包括但不限于项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。1.3“合同价款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用，具体金额及支付方式见附件二。1.4“知识产权”指在本合同履行过程中产生的所有著作权、专利权、商标权、商业秘密等知识产权。1.5“法律法规”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释及政策文件。四、合同条款2.1服务内容（1）项目背景及概况分析；（2）市场环境及需求预测；（3）项目选址及规划条件；（4）投资估算与资金筹措计划；（5）财务分析及经济效益评价；（6）风险评估及应对措施；（7）结论与建议。2.2保密义务2.2.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。2.3知识产权归属2.3.1乙方完成的本项目可行性研究报告的著作权归甲方所有，甲方有权对该报告进行使用、复制、修改、传播等。2.3.2乙方在履行合同过程中所使用的甲方提供的资料，甲方应保证其不侵犯任何第三方的知识产权。2.4合同价款及支付方式2.4.1甲方应按照附件二约定的金额和付款进度向乙方支付合同价款。2.4.2乙方开具合法有效的发票后，甲方应在收到发票之日起15个工作日内支付相应款项。2.5交付及验收2.5.1乙方应在合同约定的交付日期前将可行性研究报告提交给甲方。2.5.2甲方应在收到报告后15个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知乙方。若甲方对报告内容有异议，应在验收期内提出，乙方应根据甲方的要求进行修改，直至满足甲方要求。2.6违约责任2.6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.6.2乙方未按约定时间提交可行性研究报告的，每逾期一日，应支付合同总价款1%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。2.7争议解决2.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8合同的变更、解除和终止2.8.1合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.8.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并根据不可抗力的影响，协商确定双方的责任和义务。2.9不可抗力2.9.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。2.9.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，双方根据情况协商决定是否延期履行或解除合同。2.9.3不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等，但双方的不履行或不完全履行不构成不可抗力。四、附件附件一：本项目概况及范围（本项目概况及范围详细描述了项目的地理位置、占地面积、规划用途、预期目标等关键信息。）附件二：合同价款支付计划（合同价款支付计划列明了支付金额、支付时间节点、支付方式及每次支付的金额比例。）附件三：乙方资质证明文件（乙方资质证明文件包括营业执照、相关资质证书、过往类似项目成功案例等。）五、签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日六、法律适用和管辖条款6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共