2024商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方出租给乙方的商铺位于____________________，商铺的建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁甲方商铺主要用于____________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用，确保租赁物符合乙方经营需求。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3租赁期内，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。4.4租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。4.5租赁期内，乙方应遵守法律法规，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人等信息，确保合同主体的合法性。如发现信息不符或有误，应及时更正。解决办法：重新核实合同主体信息，更正错误或不准确的信息，确保合同主体的合法性。2.明确租赁物的位置、面积和用途：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和乙方经营的用途，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，并在签订合同前双方确认无误。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，避免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。4.权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，防止乙方擅自改变租赁物结构和用途或转租给第三方。解决办法：在合同中明确规定双方的权利和义务，并明确乙方不得擅自改变租赁物结构和用途，不得转租给第三方。5.合同终止和违约责任：约定合同终止条件和违约责任，以便在合同履行过程中出现纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中约定合同终止条件和违约责任，明确违约行为的处理方式。6.争议解决：约定纠纷解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按约定比例支付给出租方的违约金。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.法律名词及名词解释：指在合同中涉及的法律概念和定义，如合同、主体、权利、义务等。应用场合：1.商业实体（如商场、购物中心）与商户之间就商铺租赁达成一致时。2.办公楼或商务中心与入驻企业或个人就办公空间租赁达成一致时。3.土地所有权者与使用人之间就土地使用权租赁达成一致时。4.其他任何需要租赁和使用他人财产的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：租赁期间，对于租赁物的维修责任的分担。3.保险责任：乙方是否需要为租赁物购买保险，以及保险的覆盖范围。4.变更条款：如租赁期间市场环境变化，租金调整机制。5.提前终止合同：在合同期限内，提前终止合同的条件和违约金计算。6.事件影响：如遇不可抗力事件影响合同履行时的处理办法。7.隐私保护：双方对于租赁期间收集或产生的个人信息的保护措施。附件列表：1.租赁物现状照片或视频资料，以证明租赁物的初始状态。2.甲方提供的设施