2024商品房与经济适用房买卖合同区别

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。（2）首付款：乙方在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续完毕并将房屋所有权证登记在乙方名下后_______日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定向乙方交付该房屋。第四条房屋交付及验收（1）该房屋已按照约定完成装修及附属设施的建设；（2）该房屋及附属设施的质量和功能符合国家相关法律法规及行业标准；（3）该房屋的相关权益已办理完毕，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收。如乙方对房屋质量、功能等方面存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______日内予以核实并采取相应措施。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证登记在乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的理解与甲方所述一致。2.确认合同双方的身份和权利义务，确保出卖人和买受人的权益。3.明确房屋的基本信息，包括坐落、结构、面积等，实地考察房屋情况。4.注意付款方式和时间，确保按时支付定金、首付款及尾款。5.关注房屋交付及验收的条件和期限，确保房屋质量和功能符合标准。6.了解违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益。7.明确争议解决方式，了解诉讼管辖权。8.保存好合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.如对合同条款有疑问，及时与甲方沟通，寻求解答。2.涉及合同修改或补充，双方协商一致后签订书面补充协议。3.遇到违约情况，及时与对方沟通，寻求解决办法。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在合同履行过程中发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住宅房屋。3.出卖人：指拥有房屋出售权的当事人，即房屋的卖方。4.买受人：指购买房屋的当事人，即房屋的买方。5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。6.首付款：指买受人首次支付的购房款，通常为房屋总价的一定比例。7.尾款：指买受人支付的购房款中，除去定金和首付款后的剩余款项。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.诉讼管辖权：指双方发生纠纷时，有管辖权的人民法院对案件的审判权。应用场合：1.商品房与经济适用房买卖交易。2.买受人购买出卖人拥有所有权的房屋。3.双方为明确房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全。补充条款：1.房屋交付时间及条件补充条款。2.房屋质量及功能验收标准补充条款。3.违约金计算方式补充条款。4.争议解决方式及诉讼管辖补充条款。5.房屋过户手续办理补充条款。6.配套设施与服务补充条款。7.房屋使用与管理补充条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋附