商铺租赁变更合同范文

商铺租赁变更合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺原定用途：____________________2.3.2商铺变更后用途：____________________第三章租赁期限及变更3.1租赁期限3.1.1原租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.1.2变更后租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租赁变更3.2.1变更原因：____________________3.2.2变更内容：____________________3.2.3变更手续：____________________第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1原租金标准：____________________4.1.2变更后租金标准：____________________4.2租金支付方式4.2.1原租金支付方式：____________________4.2.2变更后租金支付方式：____________________4.3租金调整4.3.1调整周期：____________________4.3.2调整幅度：____________________第五章合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1甲方解除合同条件：____________________5.1.2乙方解除合同条件：____________________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：____________________5.2.2乙方违约责任：____________________5.3合同解除后的处理5.3.1甲方应退还的款项：____________________5.3.2乙方应承担的费用：____________________5.3.3乙方应退还的商铺：____________________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方维修责任6.1.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件，并对商铺进行定期检查和维护。6.1.1.2甲方负责维修商铺的结构部分、公共设施及固定装置，确保其处于良好使用状态。6.1.2乙方维修责任6.1.2.1乙方负责维护商铺内部装修、设备设施，以及因乙方使用造成的损坏。6.1.2.2乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方并采取必要措施。6.2保养费用6.2.1甲方承担的保养费用6.2.1.1甲方负责的维修保养费用由甲方自行承担。6.2.1.2甲方维修保养工作不得影响乙方的正常经营。6.2.2乙方承担的保养费用6.2.2.1乙方负责的维修保养费用由乙方自行承担。6.2.2.2乙方应保持商铺的清洁和整洁，不得损坏商铺内外部设施。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方保险责任7.1.1.1甲方应为其所有商铺投保财产保险，保障商铺免受火灾、自然灾害等不可抗力因素的影响。7.1.1.2甲方保险范围应包括商铺建筑、公共设施及甲方财产。7.1.2乙方保险责任7.1.2.1乙方应为其在商铺内的资产投保相应的保险，包括但不限于货物、设备、装修等。7.1.2.2乙方保险应保障乙方资产免受盗窃、火灾等风险。7.2保险费用7.2.1甲方保险费用7.2.1.1甲方保险费用由甲方自行承担。7.2.1.2甲方应提供保险合同副本供乙方查阅。7.2.2乙方保险费用7.2.2.1乙方保险费用由乙方自行承担。7.2.2.2乙方应向甲方提供保险合同副本。第八章转租与分租8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2.1转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。8.1.2.2转租的租金不得低于本合同约定的租金。8.1.2.3转租方应承担本合同项下的全部义务。8.2分租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给多个承租人。8.2.2.1分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。8.2.2.2分租的租金不得低于本合同约定的租金。8.2.2.3分租方应承担本合同项下的全部义务。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1甲方保密义务9.1.1.1甲方对乙方的商业秘密、经营信息等负有保密义务。9.1.1.2甲方不得泄露乙方商业信息给任何第三方。9.1.2乙方保密义务9.1.2.1乙方对甲方的商业秘密、经营信息等负有保密义务。9.1.2.2乙方不得泄露甲方商业信息给任何第三方。9.2保密期限9.2.1本合同保密条款自双方签署之日起生效，至合同终止或解除后两年内继续有效。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决期间的履行10.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得因争议而拒绝履行合同义务。10.2.2争议解决结果不影响双方在合同项下的其他权利和义务。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有与商铺相关的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。11.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在其业务范围内免费使用。11.2知识产权保护11.2.1甲方应保护乙方在租赁期间创造的知识产权不受侵犯。11.2.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行时，双方互不承担违约责任。第十三章合同的变更与终止13.1合同变更13.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1合同到期或双方协商一致终止合同时，乙方应按约定将商铺退还甲方。13.2.2任何一方违反合同规定，另一方有权终止合同。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。14.2违约责任14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。14.2.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第十五章其他条款15.1合同的补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同