2024终止出租合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系人姓名】【请填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系人姓名】【请填写乙方联系电话】鉴于：甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照双方约定的条款和条件使用和居住；双方为了明确各自的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【请填写房屋地址】，建筑面积为【请填写房屋面积】平方米。1.2房屋的设施和设备清单详见附件【请填写附件编号】。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【请填写提前通知天数】天向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【请填写租金金额】元。3.2租金支付方式为每【请填写支付周期】支付一次，每次支付【请填写支付金额】元。3.3乙方应在每月的【请填写指定日期】前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【请填写押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证房屋及设施设备的安全和正常使用，并按照约定进行维修和保养。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照约定支付租金。5.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前【请填写提前通知天数】天书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2乙方提前解除合同的，应提前【请填写提前通知天数】天书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金【请填写违约金金额】元。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【请填写违约金金额】元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【请填写签字日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【请填写签字日期】注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，请务必仔细阅读合同的每一条款，确保充分理解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：如有误解或疑问，请在签署前与甲方或乙方进行沟通，澄清疑虑。必要时，可邀请专业律师参与合同审查。2.核实合同各方信息：请确保合同中填写的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话等。解决办法：在签署合同前，请确认合同各方提供的信息是否准确，如有错误，请及时更正。3.注意租赁期限和租金支付：租赁期限和租金支付方式是合同的重要内容，请确保按照双方约定填写。解决办法：在签署合同前，请核对租赁期限、租金金额和支付方式是否与双方协商一致的内容相符。4.押金及退还：合同中有关押金的数额、退还条件和时间等条款需双方明确。解决办法：如有关于押金退还的争议，按照合同约定执行。如合同中无明确约定，可参照相关法律法规办理。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金等。解决办法：在签署合同前，请确保违约责任条款的表述清晰，避免因误解导致的争议。6.争议解决：合同应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决。如协商无果，可按照合同约定的方式进行调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方的房屋，并按照双方约定的条款和条件使用和居住的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用和居住甲方房屋的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方居住或办公。2.房屋租赁期限届满，双方同意终止租赁关系。3.承租方因个人原因或合同约定提前终止租赁。4.出租方因房屋拆迁、出售等原因提前终止租赁。5.双方就终止租赁合同达成一致的其他场合。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任及维修费用承担。2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔等相关事项。3.宠物饲养：如有宠物饲养需求，双方需协商宠物饲养的相关规定。4.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和责任。5.违约责任：详细描述双方在违反合同约定时的违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。附件列表：1.房屋设施设备清单：详细列明房屋内设施设备名称、型号、数量等