2024土地使用权居间合同

合同编号：__________甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地使用权1.1甲方同意将其位于_______（土地位置）的土地使用权（土地使用权证号：_______）转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方上述土地使用权。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1双方确认，土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付款项后，甲方应按约定向乙方交付土地使用权，并协助乙方办理土地使用权过户手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对土地使用权的转让权，确保土地使用权过户至乙方名下。3.2乙方应按约定时间支付土地使用权转让价格。3.3双方应共同配合，尽快完成土地使用权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方未能按约定向乙方交付土地使用权，或土地使用权过户手续未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的_______%。4.3若乙方未能按约定时间支付土地使用权转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成之日终止。甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.土地使用权转让价格及支付方式的约定应明确、具体。解决办法：在合同中详细约定转让价格、支付时间、支付方式等，避免产生歧义。3.合同履行过程中，确保双方按照约定履行各自义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.注意合同争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。5.合同履行过程中，注意保管好相关证据，以备不时之需。解决办法：双方应妥善保管合同、支付凭证、过户手续等相关证据，确保在发生争议时能提供有效证据。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利证书。3.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续，包括申请、审批、登记等环节。4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：是指通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。6.友好协商：是指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.土地使用权转让：当土地所有权人（甲方）愿意将其土地使用权出售给他人（乙方）时，双方可以使用本合同作为交易的基础文件。2.居间服务合同：当一方（甲方）通过居间方（丙方）进行土地使用权的买卖时，丙方可以依据本合同作为其提供居间服务的法律依据。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地理位置、面积、用途、地上物情况等。2.土地使用权证书：甲方应提供土地使用权证书的副本，以证明其对土地的使用权。3.土地评估报告：如有必要，可附上土地评估报告，以确定土地的市场价值。4.付款方式与时间：详细说明付款的细节，包括付款方式、付款时间、付款账户等。5.交付土地的时间和方式：明确甲方应何时交付土地，以及交付的具体方式。6.过户手续的承担：明确双方在土地使用权过户过程中各自的责任和义务。7.违约责任：详细列明违约行为的后果，包括违约金的具体计算方式。8.争议解决：指明争议解决的途径和机构，如仲裁委员会或人民法院。9.合同的生效和终止：明确合同的生效条件和终止日期。附件列表：1.甲方营业