分期付款房屋买卖协议书(2024版)

分期付款房屋买卖协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及交付标准第四章：分期付款条款4.1分期付款方式4.2分期付款金额与期限4.3分期付款的利息与费用第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付验收5.3交付后的房屋管理第六章：付款与验收6.1付款流程6.2付款凭证6.3验收标准与程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约补救措施第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律第十章：附加条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于分期付款购买房屋的条款和条件，确保双方的权益和义务得到妥善履行。1.2合同依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本协议中所称的“房屋”是指甲方出售给乙方的不动产，具体信息见第三章。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或授权代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或授权代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方保证所出售的房屋为其合法所有，无任何权属纠纷。2.3.2乙方声明乙方保证其具备购房的资格和能力，并按照合同约定支付购房款项。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状及交付标准房屋现状：______交付标准：______甲方应保证房屋交付时符合约定的交付标准。第四章：分期付款条款4.1分期付款方式乙方选择以下分期付款方式：（1）银行按揭分期付款；（2）其他双方约定的分期付款方式：______。4.2分期付款金额与期限乙方应支付的购房款项总额为人民币（大写）：元整（￥）。分期付款期限为______年，每月支付金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.3分期付款的利息与费用分期付款的利息按______%的年利率计算，相关费用包括但不限于手续费、保险费等，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方，交付条件为房屋符合第三章所述的交付标准。5.2交付验收乙方应在接收房屋后______个工作日内完成验收，如有异议应在验收后______个工作日内提出。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方应负责房屋的日常管理和维护，遵守相关物业管理规定。第六章：付款与验收6.1付款流程乙方应按照合同约定的分期付款金额和期限，通过银行转账或其他双方约定的方式支付购房款项。6.2付款凭证乙方每次付款后，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到款项后______个工作日内确认并出具收据。6.3验收标准与程序房屋验收应符合双方约定的标准，如有异议，乙方应在验收后______个工作日内提出，并与甲方协商解决。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，或违反协议约定，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为造成的损失的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经双方签字盖章生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据已履行部分和解除原因，协商确定各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交甲方所在地的仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.3适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2通知与送达任何与合同有关的书面通知应通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式送达至对方指定的地址或邮箱。10.3不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方授权代表签字：______甲方盖章：______日期：______12.2乙方签字乙方授权代表签字：______乙方盖章：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：合同附件13.1房屋所有权证房屋所有权证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2土地使用权证土地使用权证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他附件任何双方认为有必要的文件或资料，均可作为本合同的附件。第十四章：特别约定14.1房屋使用限制甲方应告知乙方房屋使用过程中的限制条件，如装修规定、使用用途等。14.2房屋维护与保养甲方应提供房屋的维护与保养手册，并在交付时一并移交给乙方。第十五章：合同的补充与修改15.1合同的补充双方可以就本合同未尽事宜进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改本合同的