2024年绵阳地区标准房屋租赁协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绵阳地区标准房屋租赁协议格式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2房屋禁止行为8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：四川省绵阳市区街道号，具体房屋地址以合同附件为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等，具体设施以实际交付的房屋为准。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，如需变更用途，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2.1条规定之租赁开始日期起算，至年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个工作日书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金金额以书面协议为准。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式退还给承租人，具体账户信息以书面协议为准。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知出租人，出租人应在个工作日内响应并处理维修事项。6.保险责任6.1出租人保险：出租人应为其自有财产办理保险，并书面告知承租人保险的有效期及保险公司联系方式。6.2承租人保险：承租人应为其个人财产办理保险，并书面告知出租人保险的有效期及保险公司联系方式。7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动、赌博、吸毒等行为，不得影响周围居民正常生活。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人转租时，应提前个工作日书面通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：租赁期内，如承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定，出租人有权提前终止合同。9.2提前终止租赁的通知期限：出租人或承租人提前终止合同时，应提前个工作日书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为元。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人，交付时房屋应符合本合同约定的条件。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，退还时房屋应符合本合同约定的条件。13.3房屋损坏赔偿：承租人损坏租赁房屋及附属设施的，应按市场价格赔偿出租人的损失。14.双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件（包括房屋设施清单、房屋结构图等）附件三：租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）附件四：押金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）附件五：房屋交付确认书附件六：房屋退还确认书附件七：房屋损坏赔偿协议附件八：保险单复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋租赁合同附件应包括房屋设施清单、房屋结构图等，设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施，结构图应清晰展示房屋的结构布局。附件三：租金支付证明应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，银行转账记录应打印清晰，现金支付收据应有出票人的签名和盖章。附件四：押金支付证明应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，银行转账记录应打印清晰，现金支付收据应有出票人的签名和盖章。附件五：房屋交付确认书应由出租人和承租人共同签署，确认书的内容包括房屋交付的时间、交付状态等。附件六：房屋退还确认书应由出租人和承租人共同签署，确认书的内容包括房屋退还的时间、退还状态等。附件七：房屋损坏赔偿协议应明确损坏赔偿的金额、赔偿方式等。附件八：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。3.承租人未按照合同约定转租房屋。4.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。5.出租人未按照合同约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，承租人应按照市场价格赔偿出租人的损失。3.承射租人未按照合同约定转租房屋的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。4.出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，出租人应承担违约责任。5.出租人未按照合同约定履行维修义务的，出租人应承担违约责任。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.转租：指承租人在租赁期限内将其租赁的房屋再次出租给第三方。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱款。1.出租人是指房屋的所有权人或者合法使用权人