2024楼房的买卖合同范本

2024楼房的买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________合同编号：______________________________签订日期：______________________________签订地点：______________________________鉴于甲方为楼房的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的楼房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就楼房买卖事宜达成如下合同条款：第一条楼房基本情况1.1楼房坐落：_______________________1.2楼房结构：_______________________1.3楼房面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.4楼房权属：甲方保证对上述楼房拥有完全的所有权，且楼房无任何抵押、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1交易总价为人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：定金：本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：_______________________（￥_______元）；首付款：在房产交易中心办理过户手续前支付首付款人民币（大写）：_______________________（￥_______元）；余款：余款通过银行按揭贷款支付，具体金额及支付时间以银行放款为准。第三条产权过户3.1甲方应在收到定金后_____天内办理产权过户手续。3.2产权过户所需税费由_______方承担。第四条楼房交付4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后_____天内将楼房交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证楼房结构安全，附属设施完好。第五条保证与承诺5.1甲方保证所售楼房不存在任何权属争议，且未设置任何抵押、担保等权利负担。5.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担购房过程中的义务。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付楼房或产权过户，应按日支付乙方房款总额_____%的违约金。6.2如乙方逾期支付房款，应按日支付甲方未付款项_____%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________[正文结束]第十条合同的变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。第十二条通知和送达12.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2通知视为在以下时间送达：邮寄以邮戳日期为准；电子邮件和传真以发送日期为准。第十三条附加条款13.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用14.1本合同的订立、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的解释15.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。一、附件列表：附件一：楼房平面图及权属证明文件。附件二：交易双方的身份证明文件。附件三：定金支付凭证。附件四：首付款支付凭证。附件五：银行按揭贷款合同或贷款承诺书。附件六：产权过户证明文件。附件七：楼房交付确认书。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：逾期交付楼房、逾期办理产权过户、所售楼房产权存在争议。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、违反合同约定的其他义务。违约行为的认定需双方协商或由有关权威机构出具鉴定意见。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。产权过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的一定金额的款项。按揭贷款：指乙方为支付房款而向银行或其他金融机构申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：产权过户延迟：甲方应尽快办理相关手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。房款支付延迟：乙方应尽快筹措资金，如因乙方原因导致延迟，乙方应支付违约金。楼房交付问题：甲方应保证楼房符合交付条件，如存在问题，甲方应及时整改。合同变更或解除：双方应基于公平原则协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场