两居室房屋买卖合同书2024年

两居室房屋买卖合同书2024年甲方（卖方）：_______________________身份证号码：____________________________联系电话：_______________________________地址：____________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：____________________________联系电话：_______________________________地址：____________________________________鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：_______省/市_______区/县_______街道/路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的产权证号为：_______。1.3房屋的用途为：_______。1.4房屋的权属状况为：_______（如：单独所有、共同所有等）。第二条房屋交易价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2交易价格包括房屋本身的价值以及房屋内现有的装修、设施和设备。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：（1）定金：乙方在本合同签订之日起_____天内支付定金人民币_______元整（￥_______）。（2）首付款：乙方在房屋产权过户前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。（3）余款：乙方在房屋产权过户完成之日起_____天内支付余款人民币_______元整（￥_______）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后_____天内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并将房屋钥匙、产权证明等相关文件一并移交给乙方。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_____天内完成房屋产权的过户手续。5.2产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。第六条甲方的声明和保证6.1甲方声明对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。6.2甲方保证在交易过程中提供的所有文件和资料真实、有效。第七条乙方的声明和保证7.1乙方声明其购买房屋的资金来源合法。7.2乙方保证按照合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋交付和产权过户手续。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房屋或未协助乙方完成产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。8.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________________[注：本合同书为示例文本，具体内容应根据实际情况调整。]第十一条附件11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋平面图及结构图；（3）房屋现状照片；（4）甲方身份证复印件；（5）乙方身份证复印件。一、附件列表：附件一：房屋产权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图及结构图，展示房屋的具体布局和结构。附件三：房屋现状照片，反映房屋交付前的实际状况。附件四：甲方身份证复印件，用于核实甲方身份。附件五：乙方身份证复印件，用于核实乙方身份。二、违约行为及认定：12.1违约行为包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋或不协助乙方办理产权过户；（2）乙方逾期支付房款；（3）任何一方提供虚假资料或隐瞒重要信息；（4）任何一方擅自解除合同。12.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或依法认定。三、法律名词及解释：13.1房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。13.2产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。13.3定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的一定金额。13.4违约金：指违约方因违反合同而需支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：14.1执行中可能遇到的问题包括房款支付延迟、房屋交付延期、产权过户困难等。14.2解决办法：（1）双方应及时沟通，协商解决支付或交付的问题；（2）甲方应提供必要的协助，确保产权过户顺利进行；（3）如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决或依法变更或解除合同；（4）任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：15.1本合同适用于以下场景：（1）甲方希望出售自有的两居室房屋；（2）乙方希望购买两居室房屋作为居住或投资；（3）房屋交易需要明确双方的权利和义务；（4）双方希望通过书面合同减少交易风险和纠纷。甲方（签字）：_______________________日期：_