北京二手房买卖合同范文(2024版)

北京二手房买卖合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：房屋的基本情况2.1房屋的位置与权属2.2房屋的结构与面积2.3房屋的权属证明第三章：买卖双方的资质与条件3.1卖方的资质与条件3.2买方的资质与条件3.3双方的基本信息第四章：房屋的交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的规定4.3付款进度与期限第五章：房屋的交付与验收5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的时间5.3房屋验收的标准第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的保密义务第七章：房屋过户的程序与责任7.1房屋过户的程序7.2过户责任的承担7.3过户费用的承担第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定10.2合同的修改与补充10.3其他事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定制定。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于北京市的二手房产。第二章：房屋的基本情况2.1房屋的位置与权属房屋位于北京市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：______。2.2房屋的结构与面积房屋结构为______，具体户型为______室______厅______卫，房屋朝向为______。2.3房屋的权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。2.3.1房屋的抵押情况房屋是否存在抵押，如有抵押，卖方应提供相应的抵押合同及还款证明。第三章：买卖双方的资质与条件3.1卖方的资质与条件卖方应为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并具备完全民事行为能力。3.2买方的资质与条件买方应具备购买房屋的资格，有能力支付购房款项，并具备完全民事行为能力。3.3双方的基本信息卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。3.3.1双方的通讯地址卖方通讯地址：______。买方通讯地址：______。第四章：房屋的交易价格与支付方式4.1交易价格的确定房屋的交易价格为人民币______元，该价格包括房屋本身及附属设施的价值。4.2支付方式的规定买方应按照以下方式支付房款：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款进度与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，剩余房款应于______前支付完毕。4.3.1定金的管理定金由______方保管，待房屋过户完成后转为房款的一部分。第五章：房屋的交付与验收5.1房屋交付的条件卖方应确保房屋在交付时符合以下条件：______。5.2房屋交付的时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3房屋验收的标准买方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收，如有异议应在此期限内提出。5.3.1房屋交付的凭证房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙、相关设施设备清单等交付凭证。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，有义务提供房屋及权属证明，并保证房屋权属无争议。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方提供符合约定的房屋，有义务按时支付房款，并承担购房过程中的相关税费。6.3双方的保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私保密。6.3.1保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日后______年。第七章：房屋过户的程序与责任7.1房屋过户的程序卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于房产交易中心的过户申请、税务登记等。7.2过户责任的承担因卖方原因导致过户不能顺利完成的，卖方应承担相应责任。7.3过户费用的承担房屋过户过程中产生的税费，由______方承担。7.3.1费用的支付过户费用应在过户手续办理前由责任方支付。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定交付房屋、房屋权属存在争议等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：违约金=违约部分金额×__%。违约金应在违约行为发生之日起______日内支付。8.3.1违约赔偿的范围违约赔偿应包括因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序一方提出争议后，另一方应在______天内回应。仲裁程序应自提交仲裁之日起______天内开始。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。仲裁地为______。9.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据具体情况协商一致，增加特殊约定条款。10.2合同的修改与补充合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方协商一致后签订补充协议。10.3其他事项双方应遵守国家有关法律法规，确保合同的合法性。10.3.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款有争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______授权代表签字：______盖章：______日期：______1