2024版深圳房地产租赁合同

2024版深圳房地产租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物业描述3.2租赁物业交付状态3.3租赁物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2起租日与终止日4.3续租与提前退租第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3物业维修与修缮第八章：物业的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租或转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的备案12.3其他补充条款签字栏签订日期：____年____月____日签订地点：_________________甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______授权代表签字：______授权代表签字：______合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于深圳市行政区域内房地产的租赁事宜。1.3术语定义本合同中的专业术语按照相关法律法规及行业惯例解释。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务双方应根据合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：租赁物3.1租赁物业描述物业地址：______，建筑面积：平方米，物业类型：。3.2租赁物业交付状态物业交付时应符合约定的使用条件和标准。3.3租赁物业使用范围承租方应按照约定的用途使用租赁物业。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2起租日与终止日起租日为物业交付日，终止日为租赁期限届满日。4.3续租与提前退租双方可协商续租或提前退租的条件和程序。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月/每季度/每年______元。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账/现金支付等。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额租赁保证金为______元。6.2保证金的支付与退还承租方应在签订合同时支付保证金，租赁期满后退还。6.3保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，如有违约可部分或全部扣除。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规则承租方应遵守物业使用规则，不得从事违法活动。7.2物业维护责任承租方应妥善维护物业，保持其良好状态。7.3物业维修与修缮物业的日常维修由______方负责，大修由______方负责。第八章：物业的转租与转让8.1转租的条件与限制承租方转租物业需出租方书面同意，并符合相关法律法规。8.2转让的条件与限制租赁期间，出租方转让物业应提前通知承租方。8.3转租或转让的通知义务转租或转让物业时，应提前____天书面通知对方。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让物业等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约金的确定与支付违约金根据违约行为的严重程度确定，支付方式为______。签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：_________________第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。10.2合同解除的条件与程序一方违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方。10.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由深圳市有管辖权的人民法院管辖。第十二章：附则12.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案本合同签订后，应向相关部门备案。12.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。12.4通知与送达双方的通知应以书面形式，按照合同所列的联系方式送达。12.5法律变更如合同签订后相关法律法规发生变更，双方应根据变更后的法律法规调整合同内容。第十三章：物业交还13.1交还条件租赁期满或合同终止后，承租方应将物业恢复至交付时状态并交还出租方。13.2交还验收出租方应在合理期限内完成物业交还验收，并出具验收报告。13.3迟延交还的责任如承租方迟延交还物业，应按日支付违约金。第十四章：装修与改造14.1装修与改造的约定承租方如需对物业进行装修或改造，应取得出租方书面同意。14.2装修与改造的标准装修与改造应符合安全、环保等相关法律法规的要求。14.3装修与改造的责任承租方应负责装修与改造的施工安全，并承担相应费用。第十五章：保险15.1保险的购买出租方应为物业购买必要的保险。15.2保险的范围保险应至少包括财产损失险和第三方责任险。15.3保险的变更与续保保险期间如有变更或续保，应及时通知对方。第十六章：税务与费用16.1税费的承担双方应按照法律规定各自承担税费。16.2其他费用的承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等由______方承担。第十七章：签字栏甲方（出租方）：____