2025年商业店面租赁合同样本参考模板

2025年商业店面租赁合同样本参考模板合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：承租方（乙方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商业店面出租给乙方使用的事宜达成一致，特订立本合同。第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“租赁标的物”）的商业店面出租给乙方使用。1.2租赁标的物的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《租赁标的物平面图》。1.3甲方保证对租赁标的物拥有完整的处分权，并且不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），否则由此产生的责任由甲方承担。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁标的物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方在经营过程中应当遵守国家法律法规及当地商业管理规定，不得从事违法经营活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应当在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁标的物的租金为人民币元/个月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应当在每月日前以银行转账方式向甲方支付租金。4.3租金调整：甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，但应当提前个月以书面形式通知乙方，并经乙方同意后方可执行。4.4租金逾期支付的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付月租金的%作为违约金。第五条押金5.1乙方应当在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金的用途：用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或其他赔偿。5.3租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，应当将剩余押金无息退还给乙方。第六条租赁标的物的修缮与维护6.1字体在租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构的维护和修缮，并承担相关费用。6.2乙方负责租赁标的物内部设施的日常维护和修缮，并承担相关费用，不得擅自改动租赁标的物的结构。6.3因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应当及时修复或赔偿相应损失。第七条租赁标的物的交付与返还7.1交付时间：甲方应当在年月日前将租赁标的物交付乙方使用。7.2交付标准：租赁标的物的交付应当符合正常使用条件，甲方需保证水、电、气等设施的正常运行，并提供相关使用凭证。7.3返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应当在日内将租赁标的物返还甲方，并保证租赁标的物及其附属设施处于良好状态。7.4验收：租赁标的物的交付和返还均需经过双方共同验收，并签署书面确认书。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务：8.1.1有权按照本合同约定收取租金和押金；8.1.2有权监督乙方按照租赁用途使用租赁标的物；8.1.3有权在租赁期满后收回租赁标的物；8.1.4有义务按照本合同约定交付租赁标的物，并保证其合法性；8.1.5有义务协助乙方办理相关手续（如营业执照、消防许可等）。乙方的权利与义务：8.2.1有权按照本合同约定使用租赁标的物；8.2.2有权享受租赁期间的正常经营活动收益；8.2.3有义务按照本合同约定支付租金和押金；8.2.4有义务维护租赁标的物及其附属设施，不得擅自改动结构；8.2.5有义务遵守法律法规及小区/商场的管理规定，不得从事违法经营活动。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：9.2.1未按约定时间交付租赁标的物，逾期超过日的；9.2.2因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用的；9.2.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：9.3.1擅自将租赁标的物转租、转让的；9.3.2拖欠租金超过日的；9.3.3从事违法经营活动的；9.3.4因乙方原因导致租赁标的物严重损坏的。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应当向守约方支付违约金人民币元（大写：）。10.2因一方违约导致守约方遭受损失的，违约方应当赔偿守约方的全部损失。10.3违约方在收到守约方的书面通知后，应当在日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十一条其他条款11.1通知与送达：任何一方根据本合同发出的通知，应当以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。11.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同或顺延履行期，双方互不承担违约责任。11.3争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。11.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：