2024经济适用住房购买合同(合同版本)

合同编号：__________卖方信息：1.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________联系电话：__________________________________2.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________联系电话：__________________________________买方信息：1.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________联系电话：__________________________________2.名称：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________联系电话：__________________________________鉴于卖方拥有经济适用住房的出售权，买方愿意购买该住房，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条住房基本情况1.1项目名称：_______________________________1.2房屋坐落：_______________________________1.3房屋结构及面积：________________________1.4房屋所有权证号：_______________________1.5土地使用权证号：_______________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元购买上述住房。2.2.1定金：￥_________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；2.2.2首付款：￥_________元，于______年____月____日前支付；2.2.3尾款：￥_________元，于房屋交付之日起____个月内支付。第三条交付及验收3.1卖方应保证在____年____月____日前将上述住房交付给买方。3.2买方应按本合同约定支付购房款，并在收到房屋钥匙后对房屋进行验收。3.3如买方对房屋质量或交付时间有异议，应在验收之日起____日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____日内予以答复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________________签订日期：________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的所有条款，确保你完全明白各方的权利和义务。2.确认合同中的所有信息，包括卖方和买方的信息、住房的详细信息、购买价格和支付方式等是否准确无误。3.注意合同中关于交付和验收的条款，确保知道何时可以验收房屋以及如何进行验收。4.注意违约责任条款，了解违约的后果以及如何解决违约问题。5.注意争议解决条款，了解在发生争议时应该如何解决。解决办法：1.如果对合同条款有疑问，可以咨询法律专业人士，以确保完全理解合同内容。2.在签订合同之前，可以要求对合同进行法律审查，以确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，应妥善保管好所有的交易记录和通信记录，以备不时之需。4.在发生违约情况时，应尝试与对方协商解决问题。如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助，根据合同中的违约责任条款采取相应的法律行动。5.在发生争议时，可以考虑寻求调解或仲裁，以避免长时间和昂贵的法律诉讼。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的，价格低于市场价的住房。2.卖方：指拥有经济适用住房出售权的一方。3.买方：指愿意购买经济适用住房的一方。4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。5.首付款：指买方在购买房屋时首次支付的款项，通常是总房价的一部分。6.尾款：指买方在房屋交付后支付的剩余款项。7.交付：指卖方将房屋及其所有权转移给买方的行为。8.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约行为赔偿金的一定金额。9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.卖方拥有经济适用住房出售权，买方愿意购买该住房的情况下。2.双方希望通过签订合同明确各自权利和义务，确保交易的顺利进行。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后的维修责任，包括哪些维修项目由卖方负责，哪些由买方负责。2.房屋装修规定：如果买方计划对房屋进行装修，应在合同中明确装修的相关规定，包括装修的时间、范围、质量标准等。3.物业费用：应明确买方在购买房屋后需要承担的物业费用，包括物业管理费、公共维修基金等。4.户口迁移：如果房屋所在地有户口迁移的规定，应在合同中明确买方在购买房屋后需要迁