有关商铺租赁合同的注意事项

有关商铺租赁合同的注意事项商铺租赁合同甲方（出租方）：____________地址：_____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方愿意租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商铺租赁合同，以资共同遵守。第一条合同目的甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于商业经营。第二条租赁物基本情况商铺位置：____________商铺面积：____________商铺结构：____________商铺设施：____________商铺用途：仅限于商业经营。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式租金为每月人民币__________元。租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______日前支付给甲方。租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户。第五条租赁保证金乙方应在合同签订后____天内支付租赁保证金人民币__________元。租赁保证金用于保障甲方的合法权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。第六条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金和租赁保证金。甲方应保证商铺的安全性和适用性，确保乙方正常使用。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规和合同约定。第七条乙方的权利与义务乙方有权在支付租金后使用商铺进行商业经营。乙方应按照合同约定及时支付租金和租赁保证金。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。第八条维修与保养甲方负责商铺的结构性维修和保养。乙方负责商铺的日常维护和非结构性维修。第九条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得影响商铺的结构安全和整体美观。第十条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条合同的变更和解除合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条违约责任如乙方未按期支付租金，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金。如甲方未按期交付商铺或未履行维修义务，应按照未履行义务的租金的____%向乙方支付违约金。第十三条不可抗力如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或延迟履行本合同义务，该方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十四条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。[此处为合同的前半部分内容，后半部分内容将在后续询问中提供。]第十五条租赁期满的处理租赁期满，乙方应将商铺恢复原状或按甲方要求的状态交还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前与甲方协商，并重新签订租赁合同。第十六条商铺的返还乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将商铺及其钥匙返还给甲方。甲方有权对商铺进行检查，确认商铺及其设施设备的完好状态。第十七条商铺的保险甲方应为商铺投保相应的财产保险。在租赁期间，如因不可抗力导致商铺损坏，由保险公司根据保险合同进行赔偿。第十八条商铺的安全管理乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，确保商铺的安全。乙方不得在商铺内进行违法活动或存放危险物品。第十九条商铺的维修通知商铺需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。第二十条商铺的经营限制乙方应遵守甲方关于商铺经营范围的限制。乙方不得经营违反法律法规或社会公序良俗的业务。第二十一条商铺的标识与广告乙方在商铺内外设置标识或广告，应事先征得甲方同意。乙方应保证标识或广告的内容健康、合法，不得损害甲方的权益。第二十二条商铺的环境保护乙方应遵守环境保护法规，不得在商铺内进行污染环境的行为。乙方应妥善处理商铺经营过程中产生的废弃物。第二十三条商铺的税务与费用乙方应自行承担商铺经营过程中产生的税费。乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。第二十四条商铺的合同备案本合同签订后，甲方应负责将合同备案至相关管理部门。乙方应配合甲方完成合同备案所需的手续。第二十五条合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十六条通知和送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十七条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条合同文本本合同以中文和英文两种文本订立，两种文本具有同等法律效力。如两种文本发生冲突，以中文文本为准。第二十九条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：商铺平面图附件二：商铺设施设备清单附件三：安全管理规定第三十条其他约定本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月__