个人出租房租赁合同模板(2024版)

个人出租房租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的物1.3合同的法律效力及适用第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施和条件2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁的起始和终止日期3.2续租和提前终止的条件3.3租赁期限的变更第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和计算方法4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整机制第五章：押金5.1押金的金额和支付5.2押金的用途和退还5.3押金的扣除条件第六章：房屋的使用和维护6.1房屋使用的规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的修缮和改善第七章：房屋的转租和转让7.1转租的条件和限制7.2转让的条件和程序7.3转租或转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约的定义和责任8.2违约的补救措施8.3违约金的确定和支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形和后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲乙双方签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人出租房租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同标的物本合同的标的物为位于______的房屋及其附属设施。1.3合同的法律效力及适用本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施和条件租赁物包括但不限于家具、电器等，具体设施清单见附件一。2.3租赁物的使用范围乙方应将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何商业活动。第三章：租赁期限3.1租赁的起始和终止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续租和提前终止的条件乙方有权在租赁期满前____个月提出续租请求，甲方在同等条件下优先考虑。提前终止需提前____个月书面通知对方。3.3租赁期限的变更双方可协商一致变更租赁期限，变更应以书面形式确认。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和计算方法租金为每月人民币______元，租金每季度支付一次。4.2租金的支付时间和方式乙方应在每季度的第一个工作日前支付租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。4.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整应提前____个月通知乙方。第五章：押金5.1押金的金额和支付押金为人民币______元，乙方应在签订合同时一次性支付。5.2押金的用途和退还押金用于保障甲方的权益，租赁期满且无违约情形时全额退还。5.3押金的扣除条件如乙方违约或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋的使用和维护6.1房屋使用的规定乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构和设施的行为。6.2房屋的维护责任乙方应负责日常维护，确保房屋设施的正常使用。6.3房屋的修缮和改善对于房屋的修缮和改善，乙方应事先征得甲方书面同意。6.3.1修缮和改善的费用承担修缮和改善的费用由甲方承担，除非是乙方使用不当造成的损坏。第七章：房屋的转租和转让7.1转租的条件和限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2转让的条件和程序如乙方需转让租赁权，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。7.3转租或转让的通知义务乙方在转租或转让前应向甲方提供第三方的身份证明和租赁协议。第八章：违约责任8.1违约的定义和责任违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的责任。8.2违约的补救措施违约方应在收到违约通知后____天内采取补救措施。8.3违约金的确定和支付违约金的金额为违约行为造成的直接损失，或根据合同约定的金额支付。合同编号______第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同的变更应基于双方协商一致，变更内容需书面形式确认并签字盖章。9.2合同解除的条件如一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形和后果合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应返还租赁物，甲方应退还押金余额。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同规定进行财产和财务的清算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议提交仲裁前，双方应进行至少一次的正式协商。10.3法律适用和管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可通过电话等方式先行通知。第十二章：签字栏12.1甲乙双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______授权代表（签字）：______授权代表（签字）：______12.2签订时间签订日期：____年____月____日12.3签订地点签订地点：_______12.4附件本合同附件包括但不限于：租赁物设施清单租赁物交接单甲方和乙方的身份证明复印件第十三章：房屋交付和验收13.1房屋交付状态甲方应保证在交付房屋时，房屋及其设施处于良好状态。13.2房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在交接单上签字确认。13.3交付和验收的记录房屋交付和验收的详细记录应作为合同附件保存。第十四章：房屋的维修和保养14.1日常维修责任乙方应负责租赁期间的日常维修工作。14.2重大维修责任租赁物的重大维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。14.3维修通知乙方在发现租赁物需要维修时应及时通知甲方。第十五章：房屋的保险15.1保险的购买甲方应为租赁物购买适当的保险。15.2保险的责任范围保险应覆盖租赁物的损坏、第三方责任等风险。15.3保险费用保险费用由甲方承担，除非保险事故由乙方引起。第十六章：房屋的安全管理16.1安全使用规定乙方应遵守甲方制定的安全使用规定。16.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应及时通知甲方并协助处理。16.3安全设施的维护甲方应保证租赁物的安全设施处于有效状态。第十七章：房屋的改建和装修17.1改建和装修的申请乙方如需对房屋进行改建或装修，应事先获得甲方的书面同意。17.2改建和装修的标准改建或装修应符合相关法律法规和安全标准。17.3改建和装修的费用改建或装修的费用由乙方承担，除非双方另有约定。第十八章：房屋的返还18.1返还的状态租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施返还给甲方。18.2返还的验收甲方应在乙方返还房屋时进行验收，并在交接单上签字确认。18.3返还的延误责任如乙方未能按时返还房屋，应承担相应的延误责任。第十九章：合同的备案19.1合同备案的义务甲方应在合同签订后的规定时间内将合同备案至相关管理部门。19.2合同备案的证明甲方应向乙方提供合同备案的证明。19.3合同备