2024商业用地租赁合同

2024商业用地租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是商业用地的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商业用地进行商业活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商业用地一事，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为_______平方米，具体位置及范围详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于商业用途，具体经营范围为_______。2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动或违反社会公序良俗的行为。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/年，乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________账号：_________________户名：________________第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金人民币_______元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。5.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的_______个工作日内无息退还保证金。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。6.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在接收之日起_______个工作日内提出，否则视为租赁物符合约定条件。第七条租赁物的维护与修缮7.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。7.2对于租赁物的非日常性修缮，由甲方负责，乙方应予以协助。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金_______%的滞纳金。10.2如乙方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________授权代表（签字）：________________日期：_______________________________乙方（盖章）：__________________授权代表（签字）：________________日期：_______________________________附件一：租赁物平面图及现状说明。[注：以上为合同的部分内容，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。]第十三条合同的生效条件13.1本合同自甲乙双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。第十四条通知与送达14.1任何与本合同有关的通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2通知视为送达的日期以下列日期为准：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。第十五条保密条款15.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十六条不可抗力16.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。16.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十七条附加条款17.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行、修改和终止等均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及现状说明。附件二：租赁物交付验收单。附件三：租赁物维护和修缮记录。附件四：甲方的不动产权证书复印件。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付租赁物、交付的租赁物不符合约定条件等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付租金、擅自转租或转让租赁物、擅自改变租赁用途等。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并给予合理的改正期限。三、法律名词及解释：“商业用地”：指用于商业活动的地产，包括但不限于商铺、办公楼、仓库等。“租金”：指甲方出租租赁物给乙方使用，乙方应支付的费用。“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：租赁物交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案或支付违约金。租金支付逾期：乙方应按合同约