住房公积金买卖二手房合同范本2024年

住房公积金买卖二手房合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属3.2房屋现状3.3房屋产权证明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2首付款4.3剩余款项支付第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续第六章：税费与费用承担6.1税费种类与计算6.2费用承担原则6.3税费支付时间第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金的确定第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在住房公积金买卖二手房过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景基于卖方拥有合法的房屋产权，买方有购买意愿，双方经协商一致，同意按照住房公积金管理规定进行二手房买卖。1.3合同适用范围本合同适用于所有通过住房公积金管理中心进行的二手房买卖活动。第二章：双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3双方声明与保证双方声明各自提供的信息真实有效，保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属房屋位于______省______市______区（县）______街道（乡镇）号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：。3.2房屋现状房屋结构为______，装修状况为______，房屋使用情况为______。3.3房屋产权证明卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2首付款买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。4.3剩余款项支付剩余款项通过住房公积金贷款支付，买方应按照贷款合同约定按时足额偿还。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件卖方保证房屋交付时符合合同约定的房屋现状和使用条件。5.2房屋交付时间卖方应于收到首付款之日起______日内将房屋交付给买方。5.3房屋过户手续房屋过户手续由卖方负责办理，买方应提供必要的协助。第六章：税费与费用承担6.1税费种类与计算交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类和计算方法按照国家规定执行。6.2费用承担原则双方应按照国家规定和合同约定承担各自应缴纳的税费。6.3税费支付时间税费应在房屋过户手续办理前支付完毕。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同变更与解除、争议解决、附则以及签字栏等相关内容。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。7.3违约金的确定违约方应支付违约金，违约金的金额为房屋交易总价的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，确保合同的顺利终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可提交至卖方所在地人民法院进行诉讼。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意将合同争议提交至卖方所在地的仲裁委员会进行仲裁。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______11.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______11.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______省______市______区第十二章：附件12.1附件一：卖方身份证明文件12.2附件二：买方身份证明文件12.3附件三：房屋所有权证复印件12.4附件四：土地使用权证复印件第十三章：特别约定13.1特别约定一卖方应保证房屋在交易过程中无其他权利纠纷，如有纠纷，卖方应负责解决。13.2特别约定二买方应保证按时支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。13.3特别约定三双方应保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付标准卖方应按照合同约定的房屋现状和使用条件交付房屋。14.2房屋验收程序买方应在房屋交付后______日内进行验收，验收合格后签署房屋验收单。14.3房屋验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在______日内进行整改，直至验收合格。第十五章：房屋使用与维护15.1房屋使用规定买方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构的行为。15.2房屋维护责任买方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。15.3房屋维修费用房屋维修费用由买方承担，卖方不承担任何维修责任。第十六章：房屋装修与改造16.1房屋装修规定买方如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并不得影响房屋结构安全。16.2房屋改造审批买方如需对房屋进行改造，应事先征得卖方及相关部门的同意，并办理相关审批手续。16.3装修与改造费用房屋装修与改造的费用由买方承担，卖方不承担任何费用。第十七章：房屋转让与继承17.1房屋转让规定买方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让给第三方，但应遵守相关法律法规。17.2房屋继承规定房屋在买方去世后，可由其合法继承人继承，继承人应继续履行本合同义务。17.3转让与继承的程序房屋转让或继承应