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文档简介

房屋宅基地变更协议书范本

甲方（原宅基地使用权人）：_____________________

乙方（新宅基地使用权人）：_____________________

鉴于甲方为位于____________________（地址）的宅基地（以下简称“该宅基地”）的合法使用权人，现甲方同意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地的使用权。为明确双方权利与义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本变更协议书（以下简称“本协议”）。

第一条宅基地基本情况

1.1该宅基地位于____________________，占地面积为______平方米，土地使用权证编号为：____________________。

1.2该宅基地的四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

第二条转让内容

2.1甲方同意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地的使用权。

2.2转让内容包括但不限于该宅基地的土地使用权、地上建筑物及其他附着物。

第三条转让条件

3.1甲方保证对该宅基地拥有合法、完整的使用权，且无任何抵押、查封或其他权利负担。

3.2甲方保证在转让前已清偿与该宅基地相关的所有债务。

3.3乙方应按照本协议约定支付转让价款。

第四条转让价款及支付方式

4.1该宅基地的转让价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价款的______%作为定金。

4.3乙方应于甲方办理完土地使用权变更登记手续之日起______日内支付剩余转让价款。

第五条变更登记

5.1甲方应在收到定金后______日内，协助乙方办理该宅基地的土地使用权变更登记手续。

5.2因办理变更登记手续所产生的费用由______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定协助乙方办理变更登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

6.2如乙方未按本协议约定支付转让价款，乙方已支付的定金不予退还。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订地点：_____________

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