2024年房屋建筑总承包合同

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条项目范围及内容1.1本项目包括但不限于如下内容：（1）建筑设计及施工图纸的编制；（2）土建工程；（3）安装工程；（4）装饰装修工程；（5）其他与本项目相关的附属工程。1.2承包商应按照双方确认的设计方案、施工图纸和工程量清单完成本项目。第二条合同价格2.1本项目的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）双方签订合同后____个工作日内，业主向承包商支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%后，业主向承包商支付合同总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程质量保证期结束后支付。第三条工程质量与验收3.1承包商应按照我国相关法律法规、行业标准和设计文件要求，保证工程质量。3.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由业主和承包商共同进行，竣工验收应在业主、设计单位、监理单位等相关方的参与下进行。3.3工程验收不合格的，承包商应按照验收意见整改，并承担整改费用。整改合格后，方可进行后续付款和竣工验收。第四条合同履行期限4.1本项目的合同履行期限为____个月，自合同签订之日起计算。4.2承包商应按照双方确认的工程进度计划完成本项目。如因承包商原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2承包商如违反国家法律法规、行业标准和设计文件要求，导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格日止。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方在签订合同前，应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同内容合法有效。2.合同双方应确保所提供的资料和信息真实、完整、准确。解决办法：双方应主动提供相关资料和信息，并对提供的资料和信息承担责任。如发现虚假情况，应立即告知对方并采取补救措施。3.合同价款的支付和收取应符合合同约定和国家相关税收政策。解决办法：双方按照合同约定的支付方式和时间进行支付和收取，遵守国家税收政策，依法纳税。4.工程质量应符合国家法律法规、行业标准和设计文件要求。解决办法：承包商应严格按照法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。如发生质量问题，应按照合同约定承担责任。5.合同履行期限内，双方应保证通信畅通，确保工程进度和质量。解决办法：双方应提供有效的联系方式，并确保在合同履行期限内保持沟通。如因通信问题导致工程进度延误或质量问题，应协商解决。6.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在发生争议时，应及时进行友好协商，寻求解决办法。如协商无果，应按照合同约定的管辖法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指合同中承担工程发包义务的一方。解释：甲方负责提出工程需求，委托乙方进行工程设计和施工，并按照合同约定支付合同价款。2.乙方（承包商）：指合同中承担工程承包义务的一方。解释：乙方负责按照合同约定完成工程设计和施工，并按照合同约定收取合同价款。3.合同总价：指双方约定的完成本项目所需支付的总金额。解释：合同总价是根据工程设计、施工图纸和工程量清单等因素确定的，包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济损失赔偿。5.工程质量保证期：指承包商对工程质量承担保证责任的期限。解释：工程质量保证期通常在工程竣工验收合格后开始计算，期间承包商应对工程质量问题负责修复或更换。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，双方应通过适当的法律程序解决合同争议。应用场合：1.适用于房屋建筑项目的总承包合同签订。2.适用于建筑工程的设计、施工、安装、装饰装修等环节。3.适用于各类企业、机关单位、个人建设的房屋建筑工程。4.适用于工程发包方和承包方之间的合同签订。补充条款：1.工程变更条款：如工程发生变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、工程价款和工期等事项。2.不可抗力条款：双方因不可抗力导致无法履行合同的，应按照约定承担相应责任。3.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。4.知识产权保护条款：双方在合同履行过程中所创作的知识产权，应明确归属权和使用权。5.安全生产条款：承包商应按照我国相关法律法规和标准，加强