2024年租赁协议经典版（二篇）

第5页共5页2024年租赁协议经典版一、物业租赁甲方已取得位于珠海市_____的物业使用权，该物业包括首层300平方米大堂和第二至六层共5704.38平方米的区域，总计6004.38平方米，原报建用途为酒店或类似商业服务，已通过竣工验收并经甲方装修。甲方现提出将该物业现状出租给乙方。二、租赁期限甲方与李*汉的租赁期为十三年，始于____年____月____日，终于____年____月____日，含五个月装修免租期。乙方的租赁期自满足承租条件之日起计算，直至乙方代偿款本金、利息、罚息及相关费用得到清偿。三、租金与违约责任租金由双方协商确定。如一方违约，违约方需向守约方支付违约金及诉讼费用、律师费等相关费用。甲方已向_____*支付了198131.40元人民币的履约保证金，若乙方承租，该保证金视为乙方支付的租赁押金。租金应于每月____日前支付当月租金。四、承租人地位转换1.若甲方超过一个月未支付租金，乙方将直接取代甲方成为承租人，继续租赁并承担相应权利义务。2.若乙方为林_____旺的1000万元贷款提供担保，如林_____旺未按期偿还或由乙方代偿，甲方将自动放弃承租权，乙方将接替甲方地位，享有权利并承担义务。3.因甲方或_____任何一方违约导致合同解除，乙方将取代甲方成为承租人，同样享有权利并承担义务。五、物业使用与租赁权乙方按现状承租物业，租赁期为剩余租期，租金遵循第三条约定。乙方有权自用或转租，当乙方为林_____旺的贷款担保责任解除或代偿款及相关费用全部收回时，乙方可选择放弃租赁权或归还给甲方。六、保证金处理甲方已支付的履约保证金，扣除乙方欠付租金后，视为乙方支付给李*汉的保证金，直至乙方代偿款及相关费用全部收回。甲方无权要求退还。七、违约责任如甲方违约导致乙方承租权受损，甲方需向乙方支付100万元违约金及相关费用。八、合同有效期本合同自生效日起至乙方为林_____旺的1000万元贷款担保责任解除或代偿款及相关费用全部收回时终止。九、合同效力本合同为甲方与李*汉原租赁合同的补充，乙方承租后，同时适用本合同及原租赁合同条款。原合同原件由乙方保留。十、争议解决如发生争议，双方应先协商，协商不成时，向乙方所在地法院提起诉讼。十一、合同份数与附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。李*汉出具的《确认书》为必要附件，原件由乙方保管。十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签字和指模）乙方：（签字）法定代表人（或授权人）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年租赁协议经典版（二）甲方，即出租人，与乙方，即承租人，遵循平等、自愿和协商一致的原则，现就房屋租赁事宜订立本协议，双方应共同遵守。一、甲方同意将房屋出租给乙方，乙方承租的房屋仅限于居住用途。二、租赁期限为，自起始日期至终止日期。三、月租金以计算，为每月元，年租金总计为元。四、租金支付方式如下：五、乙方需支付元作为水电押金，租赁期满且无违约情况下，甲方将如数退还。六、电费按实际使用量每度元计费，水费每吨元，若月用水量不足10吨，按10吨计费，超过10吨则按实际用量计费。七、以下情况之一发生时，甲方有权解除合同，收回房屋，并不退还租金：1.乙方未经允许转租或转让房屋；2.乙方擅自改动房屋结构或损坏内部设施；3.乙方利用租赁房屋从事非法活动；4.乙方连续三个月未支付水电费；5.乙方的行为严重影响周围居民的正常生活（如噪音、卫生问题等）。八、乙方有义务爱护并妥善维护承租的房屋及其配套设施，如有损坏，需承担修复或按市场价赔偿的责任。九、甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，以防止上述第七款所述情况发生。十、乙方需接受当地社区及相关部门的管理规定。十一、乙方需在租赁期结束前一个月通知甲方续租或退租意愿，否则，甲方有权在租赁期满后收回房屋使用权。十二、如乙方需使用甲方提供的额外物品，应支付使用费，每月元，与当月水电费同时支付。十三、对于本合同未明确的事项，由双方协商补充协议。十