2024年集体宿舍租赁合同参考样本（二篇）

第6页共6页2024年集体宿舍租赁合同参考样本____房屋租赁合同________第二条房屋用途____本房屋用途明确为居住使用。除甲乙双方另有书面约定外，乙方不得擅自改变房屋既定用途。____第三条租赁期限____本房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四条租金标准与调整____该房屋月租金为人民币（大写）千百拾元整，小写：￥____元。租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金标准将依据新政策规定进行相应调整；除此之外，出租方（甲方）不得以任何理由单方面调整租金。____第五条付款方式____租金按半年结算一次，乙方需在每个结算期到期前____日内将租金支付给甲方。____第六条房屋交付____甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。____第七条房屋产权保证____甲方承诺在交易时该房屋无产权纠纷，且除补充协议另有约定外，所有与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事项，甲方均已在交付前妥善处理完毕。若交易后仍存在未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。____第八条维修养护责任____租赁期间，甲方应每半年对房屋及其附着设施进行一次检查、修缮，乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用和日常维修保养费用由甲方承担；若甲方未履行维修义务，乙方有权自行安排维修，并从当期或下期租金中扣除相应费用。因乙方管理使用不当造成的房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方监督检查。____第九条装修与房屋结构变更____乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。____第十条租赁期间费用承担____在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担并按时支付，逾期付款将承担违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；以及政府有关部门征收的与使用该房屋相关的未列出费用。租赁期间与房屋产权相关的税费（如房产税等）由甲方承担，乙方不承担相关费用。____第十一条租赁期满与续租____租赁期满后，本合同自动终止。乙方需在租赁期满后____日内将房屋退还甲方。若乙方希望继续租赁，应提前1个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前1个月内给予正式书面答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。____第十二条合同终止与违约赔偿____乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿损失：1.擅自转租房屋；2.擅自拆改房屋主体结构危及安全或改变房屋用途；3.拖欠租金累计达12个月；4.利用房屋进行违法活动。甲方有下列情形之一的，乙方有权终止合同并拒绝支付租金，同时要求甲方赔偿损失：1.延迟交付房屋达____日；2.交付的房屋无法满足乙方使用需求，且经乙方三次及以上催告仍未整改到位。____第十三条登记备案____自本合同生效之日起____日内，甲方负责将本合同向相关机关申请登记备案。____第十四条违约责任____租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付年度租金20%的违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的0.5‰加收滞纳金。____第十五条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。____第十六条未尽事宜____本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如与本合同不一致，则以补充协议为准。____第十七条合同附件____本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。____第十八条争议解决____本合同在履行过程中发生争议时由甲乙双方协商解决；协商不成的可向合同履行地人民法院提起诉讼。____第十九条合同份数与效力____本合同连同附表共____页一式____份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。2024年集体宿舍租赁合同参考样本（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的原则下，就甲方将宿舍出租予乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，为明确双方权利义务，经友好协商，特此订立本合同。____第一条宿舍基本情况____本合同项下出租的宿舍位于：中南大学本部桃花岭公寓B座531室。该宿舍为四人宿舍中的一床位，包含基本设施。____第二条租赁期限____租赁期限为_____(学年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____鉴于宿舍住宿费需按年一次性交清，乙方应按年支付租金。合同签订后，乙方需向甲方支付全年租金共计____元（大写：_____）。租赁期间内产生的水电费及其他相关费用，由乙方自行承担，并向舍友或宿舍管理处支付。若因甲方原因导致乙方无法继续租住，甲方应按比例退还乙方剩余租金（计算方式为：总租金减去已住月数乘以月租金）；若因乙方自身原因提前退租，则租金不予退还。____第四条违约责任____租赁期内，乙方应遵守以下规定，否则视为违约，自动丧失宿舍居住权，甲方有权解除合同并收回宿舍，同时要求乙方承担违约责任：1.未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或转借宿舍；2.不得利用宿舍进行非法活动，损害舍友、学校及公共利益；3.严格遵守宿舍管理条例，不得有严重违规行为；4.如有损坏宿舍设备，应及时赔偿。____第五条争议解决____合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第六条合同生效及其他____本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。____第七条附件____甲、乙双方身份证复印件作为本合同附件。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____电话：_____