咖啡店店铺转租协议书(2024版)

咖啡店店铺转租协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义和术语解释第二章：转租方与承租方2.1转租方信息2.2承租方信息2.3双方资质确认第三章：转租物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业设施与设备第四章：转租条款4.1转租期限4.2转租费用4.3转租费用支付方式第五章：权利与义务5.1转租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3物业使用规范第六章：物业交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的日期第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加服务条款11.3其他补充条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与维护第十四章：最终条款14.1协议的完整性14.2协议的独立性14.3协议的不可转让性第十五章：其他约定15.1协议的解释权15.2协议的修改与补充15.3协议的生效与终止合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就咖啡店店铺转租事宜达成的协议。1.2合同背景甲方作为咖啡店店铺的合法承租方，愿意将其承租的店铺转租给乙方。1.3合同定义和术语解释本合同中所用专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。第二章：转租方与承租方2.1转租方信息转租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质确认双方均声明具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：转租物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业的当前使用状况和维护情况，详见附件二《物业现状报告》。3.3物业设施与设备物业内所有设施和设备的清单，详见附件三《设施设备清单》。第四章：转租条款4.1转租期限转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2转租费用转租费用总额为______元，包含______。4.3转租费用支付方式乙方应按照本合同规定的方式和时间向甲方支付转租费用。4.3.1支付时间点乙方应于______支付首期转租费用。4.3.2支付方式转租费用的支付方式为______。第五章：权利与义务5.1转租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转租费用，并有义务保证物业的交付条件。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用物业，并有义务按时支付转租费用。5.3物业使用规范乙方应遵守物业使用的相关法律法规和本合同约定。5.3.1使用限制乙方不得将物业用于违法活动或违反合同约定的用途。5.3.2维护责任乙方应对物业进行妥善维护，确保物业的完好状态。第六章：物业交付与验收6.1交付标准物业交付时应满足本合同约定的标准。6.2验收程序乙方应在交付后的______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付与验收的日期物业的具体交付日期为______，验收日期为______。6.3.1延迟交付的责任如甲方延迟交付物业，应承担相应的责任。6.3.2验收不合格的处理如物业验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。合同前半部分正文结束，后续章节待续。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订之日起______天内支付保证金，金额为______元。7.2押金的数额与退还为保证乙方履行合同义务，乙方需支付押金，金额为______元，合同终止后退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付未付款项，剩余部分应退还乙方。7.3.1保证金的特定用途明确保证金用于保障甲方权益的具体情形。7.3.2押金的退还条件规定押金退还的条件和程序。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除条件一方违约或遇不可抗力情形，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.3.1变更通知的时效变更合同应提前______天通知对方。8.3.2解除合同的责任明确解除合同时双方的责任和义务。第九章：违约责任9.1违约情形一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.3赔偿范围与方式违约赔偿包括实际损失、诉讼费用、律师费用等。9.3.1违约通知守约方发现违约行为，应书面通知违约方。9.3.2赔偿的计算方法明确违约赔偿的计算方法和依据。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.1协商期限双方应在争议发生后______天内进行协商。10.3.2仲裁地点仲裁地点为______。10.3.3仲裁效力仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。11.2附加服务条款若甲方提供额外服务，应明确服务内容、标准及费用。11.3其他补充条款双方可就合同的其他事项进行补充约定。11.3.1特殊情形的处理针对可能出现的特殊情形，双方应提前商定处理方式。11.3.2协议的补充文件双方同意协议的补充文件与本协议具有同等法律效力。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______甲方盖章：______乙方盖章：______12.2签订时间本协议签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本协议签订地点为______。12.3.1签字盖章的效力双方签字盖章后协议生效。12.3.2协议文本本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清单本协议附件包括但不限于《物业现状报告》、《设施设备清单》等。13.2附件效力所有附件均为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护合同执行过程中，附件内容需要更新或维护时，应由双方协商一致。13.3.1附件的完整性附件应完整反映协议约定的内容。13.3.2更新程序附件的任何更新都应遵循协议变更的相关程序。第十四章：最终条款14.1协议的完整性本协议包含双方就转租事宜达成的全部共识，取代之前所有口头或书面的协议。14.2协议的独立性协议的任何条款无效不影响其他条款的效力。14.3协议的不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将协议权利义务转让给第三方。14.3.1权利的转让甲方有权在通知乙方后，将协议权利转让给第三方。14.3.2义务的继承乙方应确保协议义务的连续性，不得无故中断服务。第十五章：其他约定