商铺预定合同协议书2024年

商铺预定合同协议书2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______合同编号：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺使用权，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条商铺概况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺结构：_______（具体描述商铺的建筑结构和布局）1.4商铺设施：_______（具体描述商铺现有的设施设备情况）第二条商铺用途2.1乙方租赁该商铺用于_______（具体商业用途）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式：4.2.1合同签订后_______个工作日内，乙方支付租金总额的_______%作为定金；4.2.2甲方交付商铺后_______个工作日内，乙方支付首期租金；4.2.3其余租金按_______（月/季/年）支付，每期租金应提前_______日支付。第五条预定金5.1乙方在签订本合同时需支付预定金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2预定金在甲方交付商铺后自动转为租金的一部分。第六条商铺交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。6.2乙方应在接收商铺后_______个工作日内完成验收，如有异议应及时书面通知甲方。第七条商铺使用与维护7.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。7.2乙方应负责商铺的日常维护，保证商铺设施完好。第八条安全与责任8.1乙方应遵守相关法律法规，确保商铺使用安全。8.2乙方应承担因使用商铺造成的一切损害赔偿责任。第九条保险9.1乙方应在租赁期间购买相应的财产保险和责任保险。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条提前解除合同11.1双方可协商一致提前解除合同，违约方需支付相应的违约金。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______联系电话：_______地址：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______联系电话：_______地址：_______签订日期：_______[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：商铺平面图及详细尺寸商铺现有设施设备清单租赁费用明细表商铺使用规则和安全指南保险单据复印件商铺交付与验收记录商铺维护和管理制度违约责任协议书提前解除合同协议书（如有）不可抗力事件证明文件模板商铺装修和改造申请表商铺经营活动许可证复印件二、违约行为及认定：租金支付违约：乙方未按合同约定的时间和金额支付租金，视为违约。商铺使用违约：乙方擅自改变商铺结构或用途，或未按约定用途使用商铺，视为违约。维护和保养违约：乙方未按规定维护和保养商铺设施，导致设施损坏，视为违约。安全责任违约：乙方未遵守安全规定，导致安全事故，视为违约。保险责任违约：乙方未按规定购买保险，导致无法赔偿相关损失，视为违约。违约行为的认定：违约行为需由双方协商一致或由第三方权威机构认定。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的乙方有权使用商铺的具体时间范围。租金：指甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方应支付给甲方的金额。定金：指合同签订时，乙方为保证履行合同而支付给甲方的一部分租金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。责任保险：指乙方为降低因经营活动可能产生的第三方损害赔偿风险而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可发出书面催款通知，并可按合同约定收取滞纳金。商铺交付延迟：如甲方延迟交付商铺，乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金或协商解决。商铺设施损坏：乙方应在使用过程中爱护商铺设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。安全事故：乙方应制定应急预案，一旦发生安全事故，应立即采取措施并通知甲方，同时按法律规定和合同约定承担责任。合同提前解除：双方应协商一致，明确提前解除合同的条件、程序和责任。五、所有应用场景：零售业：如服装店、超市、书店等零售商铺的租赁。餐饮业：如餐厅、咖啡馆、快餐店等餐饮商铺的租赁。服务业：如美容院