2024二手房屋买卖合同网签

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_________________________________________________________。1.3甲方持有房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2房屋交付时间：双方约定于____年____月____日办理房屋交付手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可以共同前往不动产登记中心查询房屋权属情况，确保甲方提供的信息真实有效。2.房款支付：乙方应在签署合同之日起一定工作日内支付房款。解决办法：乙方未能按时支付房款时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续：甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.房屋交付：双方约定办理房屋交付手续的时间。解决办法：双方应按照约定时间办理房屋交付手续，如有特殊情况需提前或延后交付，应提前与对方沟通协商。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约金责任，具体金额为本合同交易价格的一定比例。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：债务人因法律行为或其他法律规定，对债权人承担的为或不为一定行为的义务。4.权利纠纷：指合同双方在履行合同过程中，对各自的权利和义务产生争议。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行合同过程中产生的争议。应用场合：1.二手房屋买卖双方达成交易意向时。2.需要对房屋买卖过程中的权利、义务进行明确约定的情况。3.买卖双方为确保交易安全，需要签订具有法律效力的合同。4.在房屋交易过程中，涉及过户、支付房款、交付房屋等环节。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等设施的归属及转移。2.房屋交付条件：如房屋租赁、装修等情况下的交付条件。3.违约责任的具体计算方式：如逾期支付房款、逾期办理过户手续的违约金计算。4.争议解决的补充方式：如调解、仲裁等非诉讼途径。5.房屋交易过程中涉及的税费承担：如契税、印花税等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印