中介个人买卖合同范本2024年

中介个人买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3中介方资质与责任第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务期限第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：产权过户7.1过户条件7.2过户程序7.3过户费用第八章：税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费支付责任第九章：房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证范围9.3质量问题的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的确定第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约地点的说明以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在确立甲方（卖方）与乙方（买方）之间通过中介方进行二手房买卖的法律关系，明确各方的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，甲方与乙方通过中介方就位于______的房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：；身份证号码/营业执照号码：；地址：；联系方式：。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：；身份证号码/营业执照号码：；地址：；联系方式：。2.3中介方资质与责任中介方名称：；资质证书编号：；地址：；法定代表人：；联系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况标的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋的权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋的附属设施房屋附属设施包括______等。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间节点乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于房屋交付前______日内支付完毕。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方提供的服务包括但不限于：______。5.2中介服务费用中介服务费用为房屋交易价格的______%，由______方支付。5.3中介服务期限中介服务自合同签订之日起至房屋产权过户完成之日止。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在收到乙方全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2交付时间房屋交付的具体时间为______年______月______日。6.3交付流程房屋交付流程包括：______。第七章：产权过户7.1过户条件甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。7.2过户程序甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方完成产权过户手续。7.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。（正文结束）第八章：税费承担8.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.2税费计算方法税费的计算应根据国家相关法律法规及政策执行，具体计算方法为______。8.3税费支付责任各方应按照法律规定及本合同约定，各自承担相应的税费支付责任。第九章：房屋质量保证9.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供自交付之日起不少于______年的质量保证。9.2质量保证范围质量保证的范围包括房屋的主体结构、外墙、屋顶等，具体范围详见附件______。9.3质量问题的处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行修复或更换。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的保密义务等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，具体责任包括______。10.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的性质和严重程度确定，具体数额为______。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同的变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。11.2解除条件合同的解除条件包括一方严重违约、不可抗力等情形。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，由双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议首先应通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决期限争议应在一方提出之日起______日内解决。12.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊事项，如房屋装修标准、家具家电归属等。13.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（卖方）：；乙方（买方）：；中介方：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为______。14.4签约地点的说明签约地点的选择基于______，各方确认该地点为合同签订的合法有效地点。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房买卖合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，确保交易的透明度和各方权益的保护。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状描述、装修标准、家具家电清单、特殊约定等。所有附件均需经过各方确认无误后，方可作为合同的一部分。二、房屋权属证明附件卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。买方和中介方有权要求卖方提供权属证明文件的原件以供核实。如权属证明文件存在瑕疵或不符合交易要求，卖方应及时补正。三、房屋现状描述附件卖方应提供房屋的详细现状描述，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。现状描述应真实、准确，必要时可附以图片或视频资料作为证明。买方在签署合同前有权实地查看房屋，并与现状描述进行核对。四、装修标准附件如房屋包含装修，卖方应提供详细的装修标准和材料清单。装修标准应明确装修材料的品牌、型号、规格等信息。买方对装修标准有异议时，卖方应提供相应的证明材料或进行调整。五、家具家电清单附件若房屋交易包含家具家电，卖方需提供详细的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。买方有权对清单中的家具家电进行查验，确保与清单描述一致。家具家电的所有权转移应在房屋交付时一并完成。六、特殊约定附件多方主导的交易中可能存在特殊约定，如优先购买权、共有权等，这些约定应详细列明在附件中。特殊约定应明确各方的权利和义务，避免因理解差异导致的纠纷。特殊约定的变更或解除应经所有相关方协商一致，并以书面形式确认。七、风险提示附件卖方应提供房屋可能存在的风险提示，如房屋所在区域的规划变动、潜在的法律纠纷等。买方在签署合同前应充分了解风险提示内容，并根据自身情况做出判断。中介方有责任协助各方了解和评估风险，提供专业建议。八、交易流程附件交易流程附件应详细说明从合同签订到房屋交付的各个步骤，包括时间节点、所需材料等。各方应按照交易流程附件的指导进行操作，确保交易的顺利进行。如遇特殊情况需调整交易流程，各方应协商一致，并以书面形式确认。九、违约责任附件违约责任附件应明确各方违约时的责任和赔偿方式，包括违约金的计算方法、赔偿范围等。违约责任的确定应公平合理，既要保护守约方的权益，也要考虑到违约方的实际承受能力。违约责任的执行应严格依照合同及附件的约定进行。十、争议解决附件争议解决附件应列明合同争议的解决方式、程序和期限。各方应优先选择协商解决争议，协商不成时可按照附件约定的仲裁或诉讼方式解决。争议解决过程中，各方应保持诚信，遵守法律规定和合同约定。十一、其他附件根据交易的具体情况，各方可协商确定其他必要的附件，如房屋维修记录、物业管理规定等。其他附件应与合同正文和已有附件保持一致性，避免产生冲突。其他附件的添加、修改或删除应经所有相关方同意，并以书面形式确认。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方主导的二手房交易提供全面、细致的指导和保障，确保交易的公平性、透明性和可执行性，减少不必要的纠纷，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证及土地使用权证复印件。房屋现状描述报告，附照片或视频资料。房屋装修及设施设备清单。特殊约定及附加条款说明。风险提示及免责声明。交易流程图及详细步骤说明。违约责任条款明细。争议解决机制流程图及相关说明。合同生效、变更与解除条件说明。其他经各方协商一致认为有必要附加的文件或资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定交付房屋、违反保密义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及各方的书面确认。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间合同：指中介方为促成交易而与委托人签订的合同。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。定金：指为保证合同履行而预先支付的一定数额的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，可解除合同。终止后