关于地下停车场可行性方案研究报告

（二）项目合理用能标准和节能设计规40本可行性研究主要包括项目背景与建设的必要性、建设规模与建设容、项目建设地址与建设条件、工程建设方案、环境保护、工程招标、节约能源、组织机构与劳动定员、项目实施进度、投资估本次可行性研究工作的目的和主要任务是在确定项目建设的必要性和工程建设规模的前提下，在通过对建设场址选择、项与工程建设方案论述和综合效益分析的基础上，对市海棠湾本报告旨在对项目建设的投资环境、项目需求态势与其综合效益做出较为深入的研究和分析。通过对该项目各方面的必要性和可行性论证，最终使决策者和建设单位能够更好地把握和操作项目，合理控制对项目经济可行性影响较大的因素，避免不利于项目的情距市区28公里，与亚龙湾、大东海、湾、崖州湾并列五大名湾，具有较好的旅游区位条件。海棠地区的西北多为山地，东南为较宽平坦的河流冲积地和滨海平原，区旅游资源丰富。规划围市海棠湾开发建设XX拟在海棠湾F路与2号路交叉口处新建一个地北侧藤桥河口，西侧为国家海岸湿地公园，南侧为酒店用地，交通便利，水电等基础设施配套正趋于完善。项目是集社会停车与人防停车场地面总用地面积为38242m2，其中占地面绿化面本次项目建设的目标包括土建与装饰工程、电气照明工程、给高速公路、海榆东线公路与东环铁路均在此区域通过，交通十分便承包方自主筹集全部建设资金，完成投资建设后即享有经营权，收经过国民经济财务分析，此项目全部投资经济部收益率为料的调查工作，使工程设计与沿线地形、地貌与环境相协调，尽量减地处市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处。海棠湾其实只海棠湾有“神州第一泉”珠江南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜，还有的型原创歌舞大型停车场，以满足区域停车需求，根据海棠湾整合规划，市海棠湾根据规划，本项目所处地段车流、人流较多，建设停车场，能有为国家海岸湿地公园，南侧为酒店用地。随着该地区周边生活配套的逐步完善，现在拟设计社会停车与人防为一体面积本项目对外交通主要有东线高速公路和海榆东线国道从北部边高气温25℃~36℃,月最低气温在10℃以上，年平均日照时数为水量在丰富，年均降水量1289.1mm，雨季出现在5～10月份，月平均降水量在127.7～259.5mm，旱季出现在11月份到来年4月份，月平均海棠湾为一开口东南的耳形海湾，属海蚀—海积型港湾，海岸地形较平缓，其东部由蜈支洲岛岸边向西域的方向倾斜，坡度20~部偏东位置形成一深槽。海棠湾主体为沙质海岸，岸线较平直，潮间带为沙滩，由中砂、细砂构成；后海山、铁炉礁和蜈支洲岛东南根据区域地质资料报告，在拟建区域，无不良地质作用，未发现全新世以来活动性断裂。区域稳定性较好，可作本工程项目的建①层素填土：全路段分布，灰黄、深灰色，湿，松散，土质较②-1层沙滩岩：在海边零星分布。中粗粒结构，值稍硬，锤击②-2层淤泥质中砂：灰黑色，松散，饱和，粒度不均匀，淤泥②层级配良好中砂：基本全路段分布。浅黄、灰白色，稍湿~含水率(ωo）＝4.90～19.00％，天然重度(γo）为③层级配良好粉砂：灰白、黄褐色，饱和，稍密～中密，石英的影响。场地类型划分为中软场地土，场地类别为II类，建筑抗震本次勘察围与周边地区，未发现滑坡、危岩、崩塌、地面沉降与影响场地稳定性的活动断裂等不良地质作用和地质灾害，场地地基稳定。场地未发现埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞等对工程不项目围无明显河流。路基土干湿类型多为稍湿～湿。道路区地下水土层主要含水层为②层级配良好中砂、③层级配良好粉砂，透~~排泄。主要受降水垂向渗入补给与侧向地下水径流补给；据附近明地地下水、土与地表水对钢筋混凝土与钢筋混凝土结构中的钢筋均供水工程分为两大部分：一为海棠湾水厂供水工程水管线工程、海棠湾水厂工程和水厂供水管线三部分组成；二为赤输水管线地埋已在施工之中。净水厂厂址位于市海棠湾西北，在南田温泉度假区东南；赤田灌渠从藤桥东河新民坝穿过三道农场、南m3/d，分二期建设，每一期建设规模都为5万m3/d，可满足2020年海棠湾职能：世界级的旅游度假天堂，面向国外市场的多元化路相交处。建筑的容包括土建与装饰工程、电气照明工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、综合布线工程、弱电安防工程、人防停车场地面总用地面积为38242m2，其中占地面绿化面端与中间配有扶梯和电梯，交通便捷、创造出一个布局合理、功能齐列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的（1.5）、经济节能——体现“合理利用资源、地势、节约资源”设置智能停车管理系统，选用宽带接入、楼宇对讲、周界防盗报设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境和丰富的江海城市景观，为居民塑造都市中心的自然优美、舒适便捷、休闲安静的怡然栖息之间，提升了空间丰富感，提高了土地的利用率，形成丰富、休闲的车库采用白色墙涂料，地面采用细石混凝土，浅色天然石材、板材外墙涂料，结合红色筒瓦屋顶，材料粗朴而富设七个防火分区，相连的防火分区设有特级防火卷帘门和甲级防火本项目位于海棠湾北部，北侧藤桥河口，西侧为国家海岸湿地公园，南侧为酒店用地。现拟设计集地下社会停车场与人防类Wo=0.80kN/m2采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土进行补建设单位提供的有关设计资料和建筑专业的委托经估算本工程最高日用水量约为2096.5m3,最大时用水量为184.6m3,见用水量表:123最大时用水量9.66用水标准123最大时用水量9.66用水标准用水面积用水时间48313.5m210用水单位地下车库未预见水量196.639.669.66自动控制.q0==1085（1+2.575lgP）/（t+9）0.584（L/Sha）雨水在室外和屋面均为有组织排除，雨水收集后重力排入市政雨水系统.利用地下室排水井作为战时污水调节池，按隔绝排污泵排出.依据本楼的高度和性质与国家有关的消防规要求，本地下车库设置室、外消火栓系统，自动喷水灭火系统与灭火器配置.m3地下汽车库各部位均设置消火栓保护，消火栓的布置，保证有本地下车库各处设置喷头保护.本系统按中危险级要求(Ⅱ)设计，喷水强度8L/m2，min，作置，每个防火分区设水流指示器，火警时向消防中心报警，水泵气体灭火系统:灭火器设置:《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T188选用节水型卫生洁具与配水件，给水水嘴采用陶瓷芯密封水箱溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水箱长时选用性能高的零泄漏阀门，在冲洗排水阀、通气阀阀前增本工程地下室消防负荷按一级负荷配电，其它设备按三级负荷对象为消防水泵、应急照明、消防控制室等消防用电设备，同时柴油发电机还供给重要负荷如生活水泵、普通电梯、公共照明等。柴本工程采用在变电所低压电容器集中补偿，补偿后低压侧功率本工程照明形式分一般工作照明，应急照明（备用照明，疏散准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计，主要场所水平照度不走廊、楼梯间等采用吸顶式环型节能灯，人防区灯具地下车库、楼梯间、公共走道、排烟风机房、水泵房、变电所型电缆在竖井沿桥架敷设，水平部分采用电缆桥架沿梁底敷设；室雷装置相连，在变压器高压侧的各相装设避雷器信息传输电缆进入建筑物处采用专用避雷装置，用以防止电源工程设有防雷接地、变压器中心点接地、电气建筑设置安保系统，能使管理人员与保卫人员与时掌握楼各处实时动态。同时利用系统的防盗、监控功能，使管理人员能快速处理各类突发事件，并为公安部门提供准确的资料供备案。主要由三个系统组成：闭路电视监控系统、防盗、报警系统、出入口控制系()概况：本工程地下室消防用电属一级负荷，火灾自动报警设置应急事故照明，应急照明灯采用带镉镍电池的灯具，停电时持地下室采用感温探测器，并按规要求设置一定数量的手动报警按钮，插孔与消防广播等，变电所、水泵房、消防电梯机房、排烟l接收火灾报警信号，发出声、光报警信号。防广播、控制电梯停于底层。对消防泵、喷淋泵、排烟()、消防线路敷设：消防设备导线采用地下车库、设备用房、通风与防排烟设计以与地下室人防通风机二台，送风机一台，风机吊装，车库废气经排风口、排风管、排风着火层与上下层风口，送风口和送风机实现联锁，一旦火警，打开任一风口即启动正压风机。所有防排烟口、风机均受消防控制中心排烟与电动正压送风口均应与消防控制中心联控，并能由消制中心与人防为一体面积为48313.5m2地下停车库。共八个人防防护单元彻平战结合，上下结合的人防建设方针，平战功能转换措施经济可行，迅速安全。注重消防、环保、确保使用安全，并在满足抗力要还设有战时干厕、战时水箱等等有关设备用房。与非人防区之间的连通口与单元的连通道临战时进行封堵，封堵有关沟槽与构件在平时进行预留。战时进入人防区的电线电缆采用防爆波电缆井。战时一电源为常用电源，由小区部发电机母线段提供；第二电源为战时人防配电按人防规执行，当电缆穿管在穿越人防与不元时均穿钢管，做好防爆密闭处理，并预留备用套管。按规要求设利用地下室排水井作为战时污水调节池，按隔绝小时计算，污水调节池的容积为3.5m3，隔绝时间过后，采用潜水排本工程地下室人防平时作为汽车库，战时作为人员掩蔽所库，按六级人防设计。战时可采用清洁式或滤毒式与隔绝式通风，清洁通过混流风机经风管送入室，排风则经战时干厕的散流器，再通过排风机房的混流风机把风经活门室排入竖井至室外，滤毒式通风则排风为超压排风，由自动排气活门经密闭阀门、洗消间和密闭通道由防爆活门排至室外，隔绝式通风则打开插板阀，由回风口进平战结合的六级人防工事的平时通风、防排烟管道均通过密闭交通标志采用附着式标志安装方式，符合现行交通组织是城市设计中很重要的部分，成功的使城市功能的运转舒适高效，对于塑造城市空间，形成完整的城市意象也起到积极作用。地下空间的交通组织比地面交通组织需要考虑更多的因素，而且由于造价和施工等原因，一旦建本项目是海棠湾地下空间开发的一部分，属于本区域较早开发的地块，一次进行交通组织设计时，不仅考虑本地块，还需进行整5、建设规模：停车与人防为一体的总建筑面积为48313.5m2增设蝶阀.选用节能电子镇流器。可在节电的同时提高照度、显色度，改善照本工程建筑照明功率密度值应不大于下表的规定。当房间或场所的照度值高于或低于本表的对应照度值时，其照明功率密度值应所所值6-6-间99室99室662)所有电气设备均采用高效节能产品与节能控制措施效等级中“2”级进行设备选型，能效比不低于3.3。地表水优于Ⅲ类标准；区域环境噪声等效声级、交通干线等效声项目施工建设期和运营期两个阶段的主要污染源与其对环境所在风力的作用下产生的粉尘；以与施工机械产生的道路扬尘会对施工区周围大气环境产生粉尘污染，同时也会对周边环境根据调查统计，建筑施工过程中平均每平方米建（构）筑物面施工现场应制定严格的管理制度，尽量减少施工过程中噪声对在项目建设的开始就进行绿化植树，对建设中不需要用水泥硬本项目建设期间产生的污染物数量较少，对生活与生产污水，经处理后排入周边污水管道，对周围环境没有影响。三废的重点应放在建筑垃圾上，加强管理，与时处理，可以创造一个良好的施工本项目建成后，生活污水经化粪池处理、厨房废水单独收集经隔油本项目严格执行环保设施与主体工程同时设计，同时施工，同从以上各方面分析，本项目建成运转后对所在地区的环境和生地下室设置封闭式楼梯间进行人员疏散，楼梯间之间的间距不城市道路两侧有供水管网覆盖，完全可以满足项目消火栓的平面布置按规要求，布置间距满足同地下室设置自动灭火系统。地下室停车场部分采用自动喷水灭火系统，系统按中危险级要求(Ⅱ)设计，喷水强度8L/m2，min，椰洲公共地下停车场工程建设项目组织结构，负责前期筹建、技↓上述机构设置适应目前公用建筑工程项目管理要求，也是较为项目建设期管理人员配套应本着精干、高效的原则，采用项目业主制，由建设单位选派项目负责人和技术人员，各管理部门协同投入的资金要专款专用。建设专项资金按合同进度支付，其它项目管理人员应结合在项目各自的岗位、职责与技术管理工作的需要，提前安排必要的参观、学习，提高科学管理水平，以确保本项目招标原则是：委托招投标机构编制标底，投标单位要有本项目招标方式是：采用公开招标。项目承办单位必须严格按照法暂行规定》的有关要求开展招、评标活动。评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则；采取“政府监督、社会监理”的原则，委托具有相应资质并具有信誉的监理公司或咨询公司全权负根据国家发展计划委员会《工程建设项目可行性研究报告增加本项目招标围仅涉与市海棠湾椰洲公共地下停车场工程的建——本项目经决策确定筹建后，需要进行前期准备工作，主要容包括：可研编制、项目审批、勘察设计、规划报建、施工图设计工程项目实施阶段包括：土建施工、安装工程施工、竣工验收、交付使用等。根据本项目的特点、建设条件、建设规模与容，工程建月月本项目投资估算编制围为海棠湾椰子岛度假村地下停车库工建设单位管理费：按财建[2002]394号文，按工程总投资（除建建设工程监理费：按国家发展改革委、建设部《建设工程监理与环境影响咨询服务费：按国家计委、环保总局《关于规环境影响工程保险费：建标[2007]164号文，按建筑安装工程费用的0.4%概算审查费、施工图预算审查费、竣工结算审核费：按琼发改收场地准备费与临时设施费：建标[2007]164号文，按工程费用的（6）基本预备费：按工程费用+工程建设其他费用之和的8%1123456789123工程或费用名称2程程费34费567号号4费费费号号56789费费费费%%%%号号12费费费费%%台%%%8号号承包方自主筹集全部建设资金，完成投资建设后即享有经营权，收根据国家有关技术经济政策和本项目所在地区社会经济发展规划，在地下停车库预测、建设方案以与投资估算等方面的研究基础上，