2024年商铺租赁协议标准范文（二篇）

第5页共5页2024年商铺租赁协议标准范文第五条住房维修与保养责任乙方应合理使用承租的房间及公共设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方需及时修复并承担相应赔偿。租赁期内，非因不可抗力导致的房屋损毁、灭失，乙方需向甲方承担赔偿责任。第六条关于装修和房屋结构改动的约定1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设设施，但不得损坏房屋结构，且乙方进行结构改造前需取得甲方同意。2、乙方对房屋的改善或增设设施的投资由乙方自行承担。乙方装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三方。如因乙方装修导致甲方房屋受损或第三方受损，乙方应负责赔偿。3、租赁期满时，对于租赁物的改善或增设设施的处理如下：⑴不可移动部分归甲方所有，若因乙方搬卸导致房屋损坏，乙方需负责赔偿或恢复原状；⑵可移动部分归乙方所有，租赁期满后由乙方自行处理。如租赁期满或合同解除后五日内乙方未清空物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理并无需承担由此对乙方造成的损失。第七条房屋租赁期间的费用1、因只有一个房产证，水电等费用统一由甲方支付，乙方需承担一半费用。乙方应在甲方支付相关费用后，按甲方提供的凭证支付凭证金额的一半。2、租赁期间，如发生与房屋使用相关的未列出的费用，由甲乙双方平均分摊。第八条租赁期满1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权重新出租房屋。2、合同终止时，双方需书面交接房屋，并在交接清单上签字确认。否则，视为乙方仍占用房屋，需按合同约定租金支付占用期间费用。3、如乙方需续租，需提前一个月书面通知甲方，甲方在合同期满前十五日内给予书面答复，同意续租则签订新的租赁合同。4、同等条件下，乙方享有优先租赁权。第九条提前解除合同的约定1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，合同在解除协议签订前继续有效。2、乙方有以下情况之一，甲方有权单方随时解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方损失：1)逾期一个月未支付租金；2)利用租赁房屋进行违法活动；3)故意损坏租赁房屋；4)未经许可将房屋转租、转让或转借给第三方。第十条违约责任1、如甲方非因合同约定原因提前解除合同，需退还乙方未发生租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。2、如乙方未按期支付租金等费用，除补交外，每逾期一天需支付欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定期限内未付清，甲方有权封门处理，期间损失由乙方承担，甲方不承担责任。待乙方付清费用并经甲方同意后，乙方可继续使用。3、如乙方提前退租，已付租金不予退还，乙方还需支付甲方一个月租金作为违约金。第十一条不可抗力因国家建设等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决。如十五日内协商无果，任何一方可向租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十三条补充合同与附件未尽事宜由甲乙双方另行商定并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十四条附件效力本合同附件为合同不可分割的一部分，手写文字与印刷文字具有同等效力。第十五条合同生效与份数本合同自双方签字之日起生效，共____页，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方代理人（签字）：_____乙方代理人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁协议标准范文（二）租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____一、物业位置甲方同意出租位于街号的商铺，该商铺的建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或转借该房屋。2.若乙方利用房屋进行违法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到_____天，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金_____元。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方将享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金涨幅，经双方协商后进行适当调整。四、租金支付1.每月租金为人民币_____，大写：_____元整。2.乙方需以现金预付方式支付租金，首次租金应在合同签署之日支付给甲方。后续租金，乙方需在租金到期日前预付下一期租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的_____%每日收取滞纳金。五、房屋维修房屋交付乙方后，乙方的装修及修缮责任自负，且不得影响房屋原有结构。租赁期满或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担。3.租赁期间，因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。4.乙方需承担因使用房屋进行商业活动而产生的其他所有费用。七、产权变更与转租1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，需提前_____天通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式让渡房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将被视为合同的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。八、违约责任1.甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同或转租给他人，应赔偿乙方违约金_____元。2.乙方在甲方未违反合同的情况下提前解除合同，应赔偿甲方违约金_____元。3.乙方未经许可将房屋转租给第三方，需支付违约金_____元。若因此造成房屋损坏，乙方还需负责修复或赔偿。九、不可抗力如因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或造成损失，双方均不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决如合同出现争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：_