本二手房屋买卖合同协议

本二手房屋买卖合同协议合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与设备第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3交易税费的承担第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3风险转移与所有权变更第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的补充与修改10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点以上为本二手房屋买卖合同协议的目录。合同编号：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的二手房屋交易。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称/姓名：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称/姓名：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋附属设施与设备附属设施包括：，设备包括：。3.3.1附属设施详情附属设施的具体情况和使用状况：______。3.3.2设备清单设备的品牌、型号、使用状况等详细信息：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式与时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：______。4.3交易税费的承担交易过程中产生的税费，由______方承担。4.3.1税费种类具体包括但不限于契税、个人所得税、印花税等：______。4.3.2税费支付时间税费的具体支付时间和方式：______。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。5.2交付标准与验收房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准为：______。5.3风险转移与所有权变更房屋交付后，房屋的风险责任转移至乙方，所有权变更登记手续由______方负责。5.3.1风险转移时间风险转移的具体时间点：______。5.3.2所有权变更程序所有权变更登记的具体程序和要求：______。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。6.3.1甲方的披露义务甲方应向乙方披露房屋的所有已知瑕疵：______。6.3.2乙方的审查义务乙方应仔细审查房屋的权属和现状，并有权进行调查：______。以上为二手房屋买卖合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和完善。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付房款等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除在不可抗力或其他双方约定的免责条件下，违约方可免除或减轻违约责任。7.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：______。7.3.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括：______。7.3.3免责条件的约定双方约定的免责条件包括：______。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同在履行过程中如需变更，应由双方协商一致，并按照以下程序进行：______。8.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件之一出现时解除：。解除合同应遵循以下程序：。8.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于房屋交易完成、双方协商一致解除等。8.3.1变更程序合同变更的具体程序包括：______。8.3.2解除条件合同解除的条件包括：______。8.3.3终止后果合同终止后，双方应按照以下方式处理相关事宜：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.1协商解决双方应本着公平、合理的原则，通过协商解决争议。9.3.2仲裁程序仲裁程序应遵循以下规则：______。9.3.3管辖法院双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与修改本合同的任何补充与修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.3.1通知与送达双方应保证在合同中提供的联系信息真实有效，任何一方变更联系信息应及时书面通知对方。10.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表（签字）：______日期：______11.2乙方签字乙方代表（签字）：______日期：______1