上海商铺租赁合同范本2024年

上海商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与构成5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的标准与条件6.2验收的程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的界定与责任8.2违约赔偿的范围与计算8.3违约责任的免除与限制第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于上海市的商铺。1.3合同的法律依据本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应提供符合约定条件的租赁物，并有权按合同约定收取租金。2.3.2乙方权利与义务乙方应按时支付租金，并合理使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于内部装修、设施设备等，具体状况详见附件一。3.3租赁物的使用范围乙方承租的商铺仅用于合法的商业经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短经双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与构成租金为每月人民币（大写）：______元，包括基本租金及物业管理费等。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行，具体调整方式详见附件二。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的标准与条件甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。6.2验收的程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付与验收的记录双方应共同签署租赁物交付与验收记录，作为合同附件。[此处为合同前半部分正文结束，以下无正文]第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得用于非法活动。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.3租赁物的维修与修缮7.3.1甲方维修责任甲方负责租赁物的结构性维修。7.3.2乙方维修责任乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。第八章：违约责任8.1违约的界定与责任一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。8.2违约赔偿的范围与计算违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3违约责任的免除与限制不可抗力情况下，违约方可免除或限制责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，进行争议解决。10.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.3其他补充条款11.3.1通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。11.3.2法律变更如因法律变更导致合同条款无效或需要修改，双方应协商解决。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表签字：______甲方盖章：__