2024年度二手房交易新政推行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易新政推行合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同签订的前提条件2.1双方自愿2.2真实意愿2.3符合新政规定第三条：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋性质第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户流程第六条：交易双方的义务6.1出卖人的义务6.2买受人的义务第七条：合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的程序第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明第十二条：其他约定12.1税费承担12.2房屋维修责任12.3物业服务费用第十三条：合同的签订地及适用法律13.1签订地13.2适用法律第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2办理过户手续时使用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方（中介方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率第四条：交易流程及时间节点4.1签署合同4.2办理房产证过户4.3缴纳税费4.4办理抵押登记4.5支付尾款4.6交付房屋第五条：税费承担及费用分摊5.1甲方应承担的税费5.2乙方应承担的税费5.3双方共同承担的税费5.4其他费用分摊第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3第三方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条：合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：甲方声明12.1甲方对房屋的权属声明12.2甲方对房屋质量的声明第十三条：乙方声明13.1乙方对购房资格的声明13.2乙方对贷款资格的声明第十四条：第三方声明14.1第三方对服务内容的声明14.2第三方对保密的声明本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3第三方：第二条：二手房交易新政内容2.1交易双方应遵守的法律法规：2.2交易流程及时间规定：2.3交易税费的计算及支付方式：第三条：房屋基本情况3.1房屋基本信息：3.2房屋权属证明：3.3房屋现状说明：第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2支付方式：4.3支付时间：第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：5.2交付条件：5.3过户手续及时间：第六条：售后服务及保修责任6.1售后服务内容：6.2保修责任及期限：第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为：8.2违约责任：8.3赔偿标准：第九条：争议解决方式9.1协商解决：9.2调解解决：9.3仲裁解决：9.4法律途径：第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：10.2合同终止条件：10.3合同续约条件：第十一条：其他约定11.1双方其他约定：第十二条：附件12.1房屋权属证明：12.2交易税费清单：12.3其他重要文件：第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间：13.2签署地点：13.3合同份数及保存方式：第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2买受人：指乙方，即购买房屋的当事人，姓名/名称：____________，身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3二手房：指甲方出售的位于____________的房屋，房屋所有权证号：____________，房屋性质：____________，房屋面积：____________平方米。第二条：合同签订的前提条件2.1双方自愿：双方签订本合同是基于自愿的原则，不存在任何被迫或者误导的情况。2.2真实意愿：双方确认签订本合同是出于真实的意思表示，不存在任何虚假或者欺诈的情况。2.3符合新政规定：双方确认本合同的签订符合2024年度二手房交易新政的相关规定。第三条：房屋基本信息3.1房屋位置：位于____________，具体地址为____________。3.2房屋面积：____________平方米。3.3房屋性质：____________（如住宅、商业、办公等）。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格：双方确认房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式：乙方支付房款的方式为____________（如现金、转账、分期支付等）。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.3过户流程：双方应按照2024年度二手房交易新政的相关规定，共同办理房屋过户手续。具体流程为：____________（描述过户流程）。第六条：交易双方的义务6.1出卖人的义务：6.1.1提供房屋的真实、准确、完整的信息；6.1.2保证房屋的权属清晰，无任何权利纠纷；6.1.3协助乙方办理房屋过户手续；6.1.4在房屋交付后，提供必要的售后服务。6.2买受人的义务：6.2.1按照约定时间支付房款；6.2.2协助甲方办理房屋过户手续；6.2.3按照约定时间接收房屋；6.2.4承担房屋交付后的一切使用和维护费用。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3第三方（中介方）：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，包括房地产经纪公司、互联网平台等。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和空间结构。2.4房屋建筑年代：指房屋的建设或一次大规模翻修的时间。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易总价，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金等。3.3定金：双方约定的为确保交易顺利进行而由买方支付给甲方的款项。3.4首付款：买方支付给甲方的首期房款。3.5贷款金额：买方通过银行贷款方式支付给甲方的房款金额。3.6贷款利率：买方从银行贷款所需支付的利率。第四条：交易流程及时间节点4.1签署合同：双方在合同上签字或盖章，确认交易事项。4.2办理房产证过户：双方将房屋所有权转移至买方，并办理相关产权变更手续。4.3缴纳税费：双方按照法律规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。4.4办理抵押登记：买方将贷款的房屋进行抵押登记，以确保贷款银行的权益。4.5支付尾款：买方支付给甲方的剩余房款。4.6交付房屋：甲方将房屋以及相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条：税费承担及费用分摊5.1甲方应承担的税费：包括房产交易过程中应由甲方缴纳的税费。5.2乙方应承担的税费：包括房产交易过程中应由乙方缴纳的税费。5.3双方共同承担的税费：包括房产交易过程中双方共同缴纳的税费。5.4其他费用分摊：包括物业费、水电费等其他与房屋相关的费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方不履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：乙方不履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.3第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：双方请求第三方进行调解，以解决合同履行过程中的争议。7.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。7.4诉讼解决：双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议时，可以向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指将房屋出售给乙方的个人或机构，甲方应对出售的房屋及交易过程的真实性、合法性负责。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方出售的房屋的个人或机构，乙方应对购买房屋的真实性、合法性负责。1.3第三方：第三方指除甲方和乙方之外的，与本次房屋交易有关联的各方，如贷款银行、房产交易中心等。第二条：二手房交易新政内容2.1交易双方应遵守的法律法规：交易双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等相关法律法规。2.2交易流程及时间规定：交易流程包括：签订房屋买卖合同、办理贷款（如有）、办理过户手续、缴纳税费、房屋交付。交易时间规定：自合同签订之日起，甲方应保证在X个工作日内完成房屋交付，乙方应保证在X个工作日内完成贷款办理（如有），双方应共同配合完成过户手续，并在X个工作日内缴纳税费。2.3交易税费的计算及支付方式：交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方式按照我国相关政策规定执行。税费支付方式：乙方应按照税务部门的要求，在过户手续办理完毕后，按时足额支付相关税费。第三条：房屋基本情况3.1房屋基本信息：房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等，具体信息以房产证为准。3.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实、有效。3.3房屋现状说明：甲方应向乙方说明房屋现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等情况，以及房屋的设施设备状况、物业费用等。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格：交易价格为本合同签署之日的市场评估价格，具体金额以双方协商一致为准。4.2支付方式：（1）全款支付：乙方在签订合同之日起X个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）贷款支付：乙方在签订合同之日起X个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。4.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。全款支付的，乙方应在X个工作日内支付完毕；贷款支付的，乙方应在银行贷款审批通过后X个工作日内支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应按照本合同约定，在X个工作日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付的条件为：（1）甲方已按照本合同约定，将全部购房款支付给乙方；（2）乙方已按照本合同约定，办理完毕贷款手续（如有）；（3）双方已共同办理完毕过户手续。5.3过户手续及时间：双方应共同配合，在X个工作日内完成房屋过户手续。第六条：售后服务及保修责任6.1售后服务内容：甲方应对房屋交付后的质量问题提供售后服务，包括但不限于：（1）房屋结构安全问题；（2）设备设施安装使用问题；（3）房屋渗漏问题；（4）其他影响居住的问题。6.2保修责任及期限：甲方应对房屋交付后的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为X年。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十条：合同的份数及保管10.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：包括但不限于房屋交付时间、装修标准、家具家电归属等。第十二条：甲方声明12.1甲方对房屋的权属声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。12.2甲方对房屋质量的声明：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实，甲方应承担相应责任。第十三条：乙方声明13.1乙方对购房资格的声明：乙方保证具有购房资格，并能够按照合同约定支付房款。13.2乙方对贷款资格的声明：乙方保证具备贷款资格，并能够按照银行要求办理贷款手续。第十四条：第三方声明14.1第三方对服务内容的声明：第三方保证提供真实、准确、完整的房屋交易信息和服务。14.2第三方对保密的声明：第三方保证对合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任：8.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房款总额的____________%作为违约金；8.1.2甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整的，应向乙方支付房款总额的____________%作为违约金；8.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付房款总额的____________%作为违约金。8.2买受人的违约责任：8.2.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总额的____________%作为违约金；8.2.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应向甲方支付房款总额的____________%作为违约金；8.2.3乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付房款总额的____________%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方都可以向房屋所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：本合同的修改必须经过双方的协商一致，并书面确认。10.3解除条件：本合同的解除必须经过双方的协商一致，并书面确认。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证：附件一。11.2房屋共有权证：附件二。11.3买卖双方身份证明：附件三。第十二条：其他约定12.1税费承担：本合同约定的税费由____________方承担。12.2房屋维修责任：房屋交付后，____________方负责房屋的维修和保养。12.3物业服务费用：物业服务费用由____________方承担。第十三条：合同的签订地及适用法律13.1签订地：本合同签订地为____________。13.2适用法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2办理过户手续时使用：本合同的副本在办理过户手续时使用。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为：（1）甲方未按本合同约定时间、金额支付购房款；（2）乙方未按本合同约定时间、金额支付购房款；（3）甲方未按本合同约定时间交付房屋；（4）乙方未按本合同约定时间办理完毕贷款手续（如有）；（5）双方未按本合同约定时间完成过户手续。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.3赔偿标准：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失，损失赔偿额的最高限额为本合同总价款的X%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕购房款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理。第十一条：其他约定11.1双方其他约定：双方对本合同的理解和执行如有分歧，应通过友好协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条：附件12.1房屋权属证明：房产证、土地使用权证、契税完税证明等。12.2交易税费清单：契税、个人所得税、土地增值税等税费计算及支付明细。12.3其他重要文件：如贷款合同、过户手续办理相关文件等。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同签署时间为X年X月X日。13.2签署地点：本合同签署地点为X。13.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应及时向对方索取。第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要，可以在本合同中约定其他事项。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入范围15.1第三方介入：除中介方外，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、银行、物业公司等。15.2第三方职责：各第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。第十六条：第三方义务16.1第三方应保证其提供服务的真实、准确、合法性。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。16.3第三方应按照合同约定时间节点完成相应工作，如有延迟，应承担相应责任。第十七条：第三方责任17.1第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方商业秘密、个人隐私的，应承担违约责任。17.3第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定及法律规定执行。18.2第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成损失的，不受责任限额限制。18.3第三方对甲乙双方的责任限额，应在合同中明确说明，并由双方确认。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方独立签订合同，各自承担合同责任。19.2第三方在提供服务过程中，不代表甲乙双方行使权利和履行义务。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。第二十十条：第三方费用20.1第三方提供服务的费用，按照双方约定及市场行情执行。20.2第三方费用的支付，由甲乙双方按照合同约定承担。20.3第三方费用支付，应在合同中明确说明，并由双方确认。第二十一条：第三方解除合同21.2第三方解除合同，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代服务。21.3第三方解除合同，应按照合同约定承担相应责任。第二十二条：争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过协商解决。22.2协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入：指第三方在甲乙双方的邀请或要求下，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供咨询、协助办理过户手续等。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务。16.2第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其收取的服务费用总额。17.2如果第三方是因为故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。17.3甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，以降低风险。第十八条：第三方介入的额外条款18.1如果第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲乙双方应立即签订补充协议，明确变更的内容和影响。18.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得违反政策规定。18.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方的服务费用，逾期支付的，应支付逾期利息。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由甲乙双方和第三方另行签订书面协议约定。19.2第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的代理人，其行为的法律后果由甲乙双方承担。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条：第三方介入的终止20.1当第三方完成其服务后，其介入本合同的过程即告终止。20.3第三方退出本合同的履行过程后，其对甲乙双方的责任消失。第二十一条：第三方介入的书面确认21.1甲乙双方与第三方之间的所有协议和承诺，均应以书面形式确认。21.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围、服务内容、责任限额等。21.3甲乙双方应保留与第三方之间的所有书面材料，以备不时之需。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1如果第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。22.3甲乙双方在发现第三方存在违约行为时，应立即采取措施，防止损失扩大。第二十三条：本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方与第三方之间原有书面协议的效力。第二十四条：本合同的补充协议、书面协议和所有与第三方相关的文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外的，与本次房屋交易有关联的各方，如中介机构、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1中介机构：如甲方和乙方选择中介机构进行房屋交易，中介机构应按照双方约定提供服务，包括但不限于：房源信息提供、看房安排、协商谈判、合同签订等。2.2贷款银行：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款银行应按照双方约定提供贷款服务，包括但不限于：贷款申请、审批、发放贷款等。2.3房产交易中心：房产交易中心应按照相关法律法规，为甲方和乙方提供房屋过户手续办理服务，包括但不限于：资料审核、登记备案、发放新产权证等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，第三方赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限定：第三方仅对其在交易过程中过错行为导致的损失承担责任，对于因不可抗力、意外事件等导致的损失，第三方不承担责任。3.3第三方责任免除：（1）甲方和乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实；（2）甲方和乙方未按照本合同约定履行相应义务；（3）第三方无法预见或无法避免的意外事件。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，同时有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方与中介机构、贷款银行、房产交易中心的关系：第三方与中介机构、贷款银行、房产交易中心等各方应相互协作，共同确保交易顺利进行。如各方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向第三方所在地的消费者协会、房产交易中心等相关部门投诉。5.2第三方介入后的仲裁或诉讼：如投诉无效，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更：如甲方、乙方与第三方之间需要变更本合同相关条款，应签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入后的合同解除：如甲方、乙方与第三方之间协商一致，可以解除本合同。解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用（如有），并依法承担相应的违约责任。第七条：第三方介入后的其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项：如甲方、乙方与第三方之间认为有必要，可以在本合同中约定其他事项。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证（如有）附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋质量检测报告附件5：房屋现状照片或视频附件6：房屋装修情况说明附件7：家具家电清单及归属确认附件8：交易税费计算明细附件9：贷款合同及还款计划附件10：中介服务合同附件11：评估报告附件12：房产证过户申请书附件13：房产证过户证明附件14：抵押登记申请书附件15：抵押登记证明附件16：物业服务合同附件17：物业费用缴纳证明附件18：其他可能涉及的费用和文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为最新有效的房屋所有权证，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2：房屋共有权证（如有）如有共有权人，需提供共有权证，证明共有权人对房屋交易知晓并同意。附件3：房屋产权清晰证明由第三方提供的证明，证明房屋产权无纠纷，不存在任何法律限制。附件4：房屋质量检测报告由专业机构出具的检测报告，证明房屋质量符合交易要求。附件5：房屋现状照片或视频真实反映房屋现状的照片或视频，作为房屋交付的依据。附件6：房屋装修情况说明详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、年份等。附件7：家具家电清单及归属确认列出家具家电的详细清单，并明确归属权。附件8：交易税费计算明细详细列出交易过程中所需缴纳的税费，包括计算方式。附件9：贷款合同及还款计划如有贷款，提供贷款合同及还款计划，证明贷款的合法性。附件10：中介服务合同中介方与甲方乙方的服务合同，明确中介服务的范围和费用。附件11：评估报告附件12：房产证过户申请书用于申请房产证过户的正式文件。附件13：房产证过户证明证明房产证过户手续已办理完毕。附件14：抵押登记申请书用于申请抵押登记的正式文件。附件15：抵押登记证明证明抵押登记手续已办理完毕。附件16：物业服务合同甲方与物业公司的服务合同，明确物业服务的内容和费用。附件17：物业费用缴纳证明证明甲方已缴纳至合同签订之日的物业费用。附件18：其他可能涉及的费用和文件其他在交易过程中可能涉及的费用和文件，如维修基金证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间提供房屋。2.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。3.乙方未按合同约定时间支付房款。4.乙方未按合同约定履行贷款手续。5.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，可以解除合同。示例说明：如甲方未按合同约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。如甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行改正，或要求解除合同并支付违约金。如第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求解除与第三方的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：买卖双方身份证明附件四：中介机构提供的中介服务协议附件五：评估机构提供的房屋评估报告附件六：过户机构提供的过户服务协议附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理完毕证明附件十：房屋维修保养合同附件十一：物业服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是有效的房屋所有权证，证号清晰可查，无任何瑕疵。说明：作为房屋权属的法定证明，所有权证是合同履行的基础。附件二：房屋共有权证要求：如果有共有权人，必须提供共有权证，证明共有权人的同意。说明：共有权证是证明房屋权属情况的重要文件，特别是涉及共有人的情况。附件三：买卖双方身份证明要求：必须是有效的身份证件，如身份证、护照等，信息清晰可辨。说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要依据，确保合同主体的合法性。附件四：中介机构提供的中介服务协议要求：必须是书面协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：中介服务协议是明确中介方责任的重要文件，也是合同履行的一部分。附件五：评估机构提供的房屋评估报告要求：必须是有效的评估报告，评估价值与市场价值相符。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。附件六：过户机构提供的过户服务协议要求：必须是书面协议，明确过户服务的流程、费用、责任等。说明：过户服务协议是明确过户机构责任的重要文件。附件七：第三方服务费用支付凭证要求：必须是支付给第三方的有效凭证，如支付凭证、转账记录等。说明：支付凭证是证明甲方已履行支付义务的重要证据。附件八：房屋交付确认书要求：必须是书面的交付确认书，有双方签字或盖章。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的重要文件。附件九：过户手续办理完毕证明要求：必须是官方出具的证明文件，证明过户手续已办理完毕。说明：过户手续办理完毕证明是证明房屋所有权已转移的重要文件。附件十：房屋维修保养合同要求：必须是书面的维修保养合同，明确维修保养的范围、费用、责任等。说明：房屋维修保养合同是明确双方在房屋维护保养方面的权利义务的重要文件。附件十一：物业服务合同要求：必须是书面的物业服务合同，明确物业服务的范围、费用、责任等。说明：物业服务合同是明确双方在物业服务方面的权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续乙方未按照合同约定支付房款乙方未按照合同约定接收房屋乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续第三方未按照约定提供服务第三方泄露甲乙双方商业秘密第三方在提供服务过程中存在过错或疏忽违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金