租赁租赁合同

租赁租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：______________________鉴于甲方拥有合法的房屋出租权利，乙方需要租赁房屋进行居住或经营活动，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型为_______，房屋结构为_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/办公/商业等），不得用于任何非法活动。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋设施等。第六条房屋交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。6.2交付时，甲乙双方应对房屋设施进行共同检查，并签订房屋交接单。第七条房屋使用与维护7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。7.2对于因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。8.2乙方的装修或改造活动不得破坏房屋结构安全，不得违反相关法律法规。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。9.2如甲方在租赁期内转让租赁房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，双方均应严格遵守。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并可解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。11.2如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应支付违约金人民币_______元。第十二条合同的终止12.1租赁期满，本合同自然终止。12.2如双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。14.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第十五条不可抗力15.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。15.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同的生效17.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。18.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/营业执照号码：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十九条房屋的维修与保养19.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养工作，确保房屋安全使用。19.2乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小修等。第二十条房屋的检查与维护记录20.1甲方有权定期对租赁房屋进行检查，以确保房屋的维护状况。20.2乙方应配合甲方的检查，并在必要时提供维护记录。第二十一条房屋的返还条件21.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或根据甲方的要求进行处理。21.2乙方返还房屋时，甲方应进行验收，如房屋及设施完好，甲方应无息退还押金。第二十二条房屋的安全管理22.1乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，不得从事任何可能危害房屋安全的行为。22.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自复制或转借他人。第二十三条房屋的附属设施23.1甲方应保证租赁房屋附属设施的完好，如有损坏应及时维修或更换。23.2乙方应爱护使用附属设施，不得擅自改动或损坏。第二十四条房屋的装修与改善24.1乙方如需对房屋进行装修或改善，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。24.2装修或改善不得影响房屋结构安全，且在合同终止时，乙方应恢复原状或按甲方要求处理。第二十五条房屋的转让与继承25.1如甲方需转让房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。25.2甲方转让房屋后，本合同对新的房屋所有者继续有效。第二十六条合同的修改与补充26.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。26.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同的解释权27.1本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方咨询。第二十八条合同的备案28.1本合同签订后，甲方应按照相关法律规定进行备案。第二十九条附加条款29.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款应明确、具体，并具有可执行性。第三十条合同的终止与解除30.1除本合同明确规定的情形外，任何一方不得擅自终止或解除合同。30.2一方要求解除合同的，应提前_______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。第三十一条合同的效力31.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。31.2本合同的任何条款，如与国家法律、法规相抵触，该条款无效，不影响其他条款的效力。第三十二条合同的附件32.1本合同的附件包括房屋设施清单、交接单等，附件与本合同具有同等法律效力。第三十三条合同的份数33.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/营业执照号码：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订