2024综合楼正规合同范本(城建)

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于__________的综合楼的部分或全部（具体楼号、房号、面积等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业现状为__________，如需要进行装修或改造，须经甲方同意，并按照本合同的相关条款办理。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施完好，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途和结构，不得损害物业的安全和美观。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。解决办法：在合同签署前，由双方共同核对并确认所有信息的准确性。2.租赁物业的描述应详细准确，包括楼号、房号、面积等。解决办法：在合同中附上物业的详细描述，并在签署前由双方确认。3.租金支付方式和时间应明确，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定滞纳金的比例。4.双方的权利义务应清晰界定，以避免可能的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方保证物业的基本设施完好和乙方的合理使用等。5.违约责任应明确，以便在违约情况下有法可依。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金的标准和计算方式。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指综合楼的业主，拥有综合楼的所有权。解释：甲方是物业的所有者，对物业享有法律上的所有权和使用权。2.乙方：指租赁甲方综合楼的部分或全部的承租方。解释：乙方是租赁方，根据合同约定使用和支付租金给甲方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方综合楼的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的货币对价。解释：租金是乙方为使用和占用物业而向甲方支付的费用。5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。解释：违约是指合同当事人未能按照合同约定的条款履行自己的义务，导致合同目的不能实现的行为。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，采取一定的程序和方法，以达成一致意见或由有权机关作出裁决，以便合同继续履行或终止合同关系的过程。应用场合：1.适用于综合楼的租赁合同，甲方为物业所有者，乙方为承租方。2.适用于甲乙双方对租赁物业有特定需求或特殊条款的情况。3.适用于租赁期限较长，租金支付方式较为复杂的合同。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：对于物业的日常维护和维修责任的分担。3.保险条款：乙方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.提前终止条款：在合同期内，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.租金调整条款：租赁期限内，租金调整的方式和频率。附件列表：1.租赁物业的详细描述或