商铺租赁清洁保养合同

商铺租赁清洁保养合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺租赁条款2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.1.3商铺用途：____________________2.1.4商铺租赁期限：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金标准：____________________2.2.2租金支付方式：____________________2.2.3租金支付时间：____________________2.2.4租金调整：____________________2.3保证金及违约金2.3.1保证金金额：____________________2.3.2保证金退还条件：____________________2.3.3违约金计算方式：____________________第三章清洁保养服务条款3.1服务内容3.1.1乙方需按照甲方要求对商铺进行日常清洁保养。3.1.2清洁保养范围包括但不限于：____________________3.1.3乙方应确保清洁保养质量，达到甲方满意标准。3.2服务时间3.2.1乙方清洁保养服务时间为：____________________3.2.2特殊情况下，甲方可要求乙方调整服务时间，双方协商一致。3.3服务费用3.3.1清洁保养服务费用：____________________3.3.2服务费用支付方式：____________________3.3.3服务费用调整：____________________第四章合同变更与终止4.1合同变更4.1.1双方同意，合同内容可根据实际情况进行变更。4.1.2变更合同内容时，双方需签订书面协议。4.1.3合同变更不影响双方已履行义务的效力。4.2合同终止4.2.1合同期满，合同自动终止。4.2.2双方协商一致，可提前终止合同。4.2.3违约导致合同终止：____________________第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3保密条款5.3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以保密。5.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年内。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途的要求，并承担商铺主体结构和公共设施的维修责任。6.1.2乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。6.1.3乙方因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.2保养责任6.2.1乙方负责商铺内部设施的日常保养，确保设施正常使用。6.2.2乙方应定期检查商铺内的电路、管道等设施，发现问题及时处理。6.2.3甲方有权对乙方的保养情况进行检查，并提出整改意见。第七章保险条款7.1保险责任7.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及附属设施的安全。7.1.2乙方应购买相应的责任保险，保障乙方在租赁期间因经营活动产生的责任风险。7.2保险赔偿7.2.1发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同约定，向保险公司提出赔偿申请。7.2.2保险赔偿款项应优先用于修复受损财产，剩余部分按合同约定处理。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任。8.1.2甲方违约导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，应承担违约责任。8.2.2乙方违反合同规定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同义务，应免除违约责任。9.2不可抗力后果处理9.2.1发生不可抗力事件，受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2双方应协商采取适当措施减轻损失，并根据情况调整合同履行期限。第十章其他条款10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分权利义务转让给第三方。10.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。10.2合同的附件10.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：商铺平面图、设施清单、服务标准等。10.3合同的备案10.3.1本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。10.3.2合同备案不影响合同的生效。10.4合同的保管10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2双方应妥善保管合同，以免遗失或损坏。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议应详细载明变更条款，并由双方签字盖章确认。11.2合同解除11.2.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。11.2.2出现法定解除情形或一方严重违约时，守约方有权解除合同。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知在送达对方指定地址或联系方式后，视为已有效送达。12.2送达地址12.2.1甲乙双方应向对方提供有效的送达地址和联系方式。12.2.2如送达地址或联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。13.1.2甲方提供的商铺设计、装修等涉及的知识产权归甲方所有。13.2知识产权保护13.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。13.2.2乙方如需使用甲方的知识产权，应取得甲方书面授权。第十四章隐私与数据保护14.1隐私保护14.1.1甲乙双方在合同履行过程中应保护对方的商业秘密和客户信息。14.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露对方的隐私信息。14.2数据保护14.2.1甲乙双方应按照相关法律法规保护个人信息和数据安全。14.2.2乙方在处理客户数据时，应确保合法合规，防止数据泄露。第十五章争议解决与法律适用15.1争议解决15.1.1合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决。15.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2法律适用15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：附件一：商铺平面图附件二：设施清单附件三：服务标准附件四：租金支付