商铺租赁财务透明协议合同

商铺租赁财务透明协议合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定为：____________________2.3.2乙方未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。第四章财务透明及审计4.1财务透明4.1.1乙方应保证商铺经营过程中的财务透明。4.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于利润表、资产负债表和现金流量表。4.2审计4.2.1甲方有权在租赁期内对乙方的财务状况进行审计。4.2.2审计费用由甲方承担，但若审计结果显示乙方存在财务违规行为，审计费用由乙方承担。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照约定收取租金。5.1.2甲方应保障乙方在租赁期间内的正常经营。5.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施完好。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照约定使用商铺。5.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。5.2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养义务6.1.1甲方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施处于良好使用状态。6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺设施损坏的通知后，及时进行维修。6.1.3甲方维修保养工作不得影响乙方的正常经营。6.2乙方的维护责任6.2.1乙方应合理使用商铺及其设施，避免因使用不当导致损坏。6.2.2乙方因使用不当造成商铺设施损坏的，应承担修复费用。6.2.3乙方应配合甲方的维修保养工作，不得无故阻挠。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方转租需符合本合同规定的商铺用途，不得改变。7.1.3乙方转租应保证第三方遵守本合同的相关条款。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给多个承租人。7.2.2乙方分租应确保各承租人之间不相互干扰，不影响商铺整体使用。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及附属设施的安全。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2乙方保险8.2.1乙方应购买必要的商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险。8.2.2乙方保险应保障甲方免受因乙方经营造成的第三方损害索赔。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定维修保养商铺，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任。9.1.2甲方擅自干涉乙方正常经营的，应支付违约金并赔偿乙方损失。9.2乙方违约9.2.1乙方未按时足额支付租金的，应支付违约金。9.2.2乙方擅自改变商铺用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更合同条款。10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同终止10.2.1合同到期自然终止。10.2.2双方协商一致可以提前终止合同。10.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应在规定时间内将商铺交还给甲方。10.3.2乙方应结清所有欠付的租金、费用。10.3.3甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还乙方保证金。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间的履行11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2转让程序13.2.1合同转让需书面通知对方，并经对方书面同意。13.2.2转让方应保证受让方履行本合同的全部条款。第十四章法律适用与司法管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方同意，本合同项下的任何纠纷，由商铺所在地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，取代双方以前的所有口头或书面协议。15.2合同的修改15.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。15.3合同的解释15.3.1本合同条款的仅为