2024年超市租赁合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年超市租赁合同参考模板____商铺租赁合同________第一条____甲方出租的商铺详细地址位于：_____________，建筑面积为____平方米（其中使用面积为____平方米）。____第二条____租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条____租金及相关支付条件：1.每月租金为人民币____元，乙方需按____方式支付租金。2.本合同签署之时，乙方需立即支付押金____元。合同期满，乙方结清租金、水电费等相关费用后，甲方将押金退还乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修及赔偿费用。____第四条____各项费用缴纳办法：1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、卫生费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。3.维修费：租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量相关设施损毁，维修费用由乙方承担；家私、家电设备损毁，亦由乙方负责维修，但自然磨损除外。____第五条____出租方与承租方的变更：1.租赁期内，甲方如将房产所有权转让给第三方，需符合国家房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。转让后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方如欲转租租赁房屋，必须事先获得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。____第六条____甲乙双方职责：1.乙方需按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。若拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.乙方在租赁期间应采取合理措施保护房屋及设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方原因造成的房屋及设备损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿。3.乙方如需安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意并办理相关手续，费用自理。4.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。5.租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋及无损坏设备在清洁、良好状态下交还甲方。6.乙方保证合法经营，因违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。7.合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权处理其物品，并要求乙方赔偿相关费用。8.合同终止前一个月，双方需书面通知对方是否续租。9.甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件，确保乙方合法使用房屋。10.甲方负责合同期内设施的维修保养及结构性维修。11.甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。____第七条____合同期满，甲方继续出租时，乙方在同等条件下享有优先权，但租金可随物价指数适当调整。____第八条____因不可抗力导致房屋无法使用时，乙方需立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复的，本合同自然终止，互不承担责任，甲方需退还押金及预付租金。____第九条____甲方配备的电器、家具数量、型号及装修标准以附件为准。____第十条____本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十一条____合同执行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。____第十二条____本合同经双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（签字/盖章）：_________法定代表人（签字/盖章）：_________承租方（签字/盖章）：_________法定代表人（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日2024年超市租赁合同参考模板（二）____商铺租赁合同________第一条____商铺基本情况甲方出租的商铺位于______（详细地址），建筑面积为____平方米（使用面积____平方米）。____第二条____租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条____租金及支付方式1.每月租金为人民币____元。乙方应按照____方式支付租金。2.本合同签署时，乙方需缴纳____元作为押金。合同终止且乙方结清租金、水电等相关费用后，甲方应退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋或相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。____第四条____费用承担1.管理费由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、卫生费由乙方每月向相关部门缴纳。3.租赁期间，因乙方原因导致房屋内与房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方承担；家私、家电设备损毁的维修费亦由乙方承担，但正常磨损除外。____第五条____出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家房产转让规定，无需乙方同意，但需提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同的新甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。2.乙方如欲转租，必须事先征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的新乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。____第六条____甲乙双方职责1.乙方应按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.乙方在租赁期间应采取合理防范措施保护设备和设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方同意。乙方造成房屋及设备毁损的，应负责恢复原状或承担维修费用。3.乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。4.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。5.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋内无损坏的设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方。6.乙方应合法经营，遵守法律法规和政府规定。因违法经营给甲方造成的损失由乙方赔偿。7.合同解除后乙方逾期不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿费用并诉诸法律。8.合同终止前一个月，双方应书面通知对方是否续租。9.甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件（包括产权证、身份证、出租许可证等）。如第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用房屋的，甲方应赔偿乙方损失。10.甲方负责租赁期内设施的维修保养及结构性维修。11.甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。____第七条____优先承租权合同期满甲方继续出租时，在同等条件下乙方享有优先承租权（租金可随物价指数调整）。____第八条____不可抗力因不可抗力导致乙方无法使用房屋的，乙方应立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用的，本合同自然终止且互不承担责任。甲方应退还押金及预付租金。____第九条____室内设施标准甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。____第十条____合同补充未尽事宜双方应协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。____第十一