商铺合租协议书

商铺合租协议书合同编号：__________第一章合同双方基本信息名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积为：____________________平方米2.2.2甲方实际使用面积为：____________________平方米2.2.3乙方实际使用面积为：____________________平方米第三章合租期限及租金3.1合租期限3.1.1本合同自双方签字之日起生效，合租期限为：____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金及支付方式（1）租金总额为：____________________元；（2）租金支付方式为：____________________；（3）租金支付时间为：____________________。3.3租金调整3.3.1在合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定使用商铺；4.1.2甲方应按照合同约定支付租金；4.1.3甲方应保证商铺的使用符合相关法律法规及物业管理规定；4.1.4甲方应承担商铺的维修、保养等费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺；4.2.2乙方应按照合同约定收取租金；4.2.3乙方应保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺结构；4.2.4乙方应协助甲方处理与商铺相关的事务。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约；5.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金5.2.1违约金数额为：____________________元；5.2.2违约金支付时间为：____________________。5.3违约责任的具体处理5.3.1如一方违约，守约方有权要求违约方在规定期限内纠正违约行为；5.3.2如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六章商铺使用及管理规定6.1商铺使用6.1.1甲方和乙方应按照约定的使用面积各自独立使用商铺，未经对方同意，不得擅自占用或改变使用性质。6.1.2甲方和乙方在使用商铺过程中，应遵守国家和地方有关商业、消防、环保、卫生等方面的法律法规。6.1.3甲方和乙方应合理使用商铺内的公共设施，不得损坏或擅自改动。6.2商铺管理规定6.2.1商铺营业时间应遵守物业管理规定，不得擅自延长。6.2.2甲方和乙方应共同维护商铺的整洁和秩序，不得在商铺内堆放杂物或进行违法活动。6.2.3甲方和乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，保障商铺的正常使用。7.1.2乙方负责其使用范围内的内部设施的维修和保养。7.2维修程序7.2.1当商铺出现需要维修的情况时，使用方应及时通知对方，并尽快进行维修。7.2.2维修费用按照责任划分，由责任方承担。7.3保养要求7.3.1甲方和乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的安全和使用寿命。7.3.2保养记录应由双方共同保存，以备查验。第八章转租与转让8.1转租规定8.1.1在合同期限内，甲方和乙方未经对方书面同意，不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2如有转租需求，转租方应提前一个月向对方提出书面申请，并征得对方同意。8.2转让规定8.2.1在合同期限内，甲方和乙方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。8.2.2如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并征得对方同意。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复商铺原状。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间的合同履行10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.2.2如争议导致合同无法履行，双方应采取必要措施，防止损失扩大。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于产品设计、技术资料、客户名单、营销策略、财务数据等。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款自双方签署之日起生效，至合同终止或解除后两年内仍具有约束力。11.3保密责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担相应的赔偿责任。11.3.2受损害方有权要求违反保密义务方赔偿因其泄露保密信息所造成的直接和间接损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其商标、专利、著作权等知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。12.1.2合同履行过程中产生的新的知识产权，其归属由双方另行约定。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.2.2如发现第三方侵犯双方的知识产权，双方应互相协助，共同维护合法权益。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1由于不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。13.2.2受不可抗力影响的一方或双方根据情况可部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。第十四章合同变更与补充14.1合同变更14.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.1.2任何口头变更均无效。14.2合同补充14.2.1双方可根据实际情况，在协商一致的基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，