优先租赁权合同标准文本

优先租赁权合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详细信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

4.2乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方未按时维修租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详细信息》

二、《银行账户信息》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为担保方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详细信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为本合同中的乙方提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方对本合同的履行承担连带担保责任，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向丙方提供反担保。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

5.2乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权采取措施制止。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期内提供一定金额的保证金，作为履行本合同的担保。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

8.3乙方如从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详细信息》

二、《银行账户信息》

三、《反担保协议》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供更加可靠的租赁物使用保障，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租赁物的安全和合理使用。通过增加甲方权益保障条款和乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同履行过程中得到更加充分的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为担保方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详细信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为本合同中的乙方提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方对本合同的履行承担连带担保责任，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向丙方提供反担保。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

5.2乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、乙方的权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方保证租赁物的质量，如租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低租金。

6.2乙方有权在租赁期限内，根据自身需求调整租赁物的使用方式，但不得违反本合同约定。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租，甲方不得无故拒绝。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方如未保证租赁物的质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方如违反本合同约定，限制乙方合理使用租赁物，乙方有权要求甲方停止侵权行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详细信息》

二、《银行账户信息》

三、《反担保协议》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中拥有主导地位，有利于乙方在租赁过程中维护自身权益，确保租