2024年还建房买卖合同协议书

2024年还建房买卖合同协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：附加条款10.1特别约定10.2附加条件10.3其他事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字11.4签订时间11.5签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在还建房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同背景本合同基于卖方拥有的还建房资源与买方的购买需求，双方本着平等自愿的原则签订。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，按照本章1.3.1至1.3.3条的规定进行解释。1.3.1还建房指因城市规划、土地开发等原因，由卖方提供给原土地使用权人或被拆迁人的房屋。1.3.2买卖双方指本合同中出售还建房的卖方和购买还建房的买方。1.3.3交易价格指买方为购买还建房应支付给卖方的金额。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资格确认双方均已确认对方具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状描述房屋目前为______状态（如：毛坯、简装等），具体设施设备情况：______。3.3.1房屋设施包括但不限于供水、供电、供气等基础生活设施的描述。3.3.2房屋装修若有装修，需详细描述装修风格、使用材料等信息。第四章：交易条件4.1交易价格买方同意以总价______元购买上述房屋。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）其他付款方式：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间节点支付房款：（1）签订本合同之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付使用前______日内支付首付款______元；（3）余款在房屋过户登记完成后______日内付清。4.3.1定金支付买方需在签订合同后______日内支付定金，逾期未支付的，视为放弃购买。4.3.2首付款支付买方需在房屋交付前支付首付款，具体金额和时间根据4.3条的规定。4.3.3余款支付余款应在房屋过户登记手续完成后的规定时间内支付。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应按照合同约定的条件和时间向买方交付房屋。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程交付流程包括但不限于房屋验收、钥匙交接、相关文件签署等。5.3.1房屋验收买方有权在交付前对房屋进行验收，验收合格后签署验收确认书。5.3.2钥匙交接房屋验收合格后，卖方应将房屋钥匙交给买方。5.3.3相关文件签署双方应在房屋交付时签署房屋交接单等必要文件。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。6.1.2卖方有权按照合同约定收取房款。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。6.2.2买方有义务按照合同约定支付房款，并承担相关税费。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同条款，维护交易秩序。6.3.2双方应积极配合，完成房屋交付及过户登记等手续。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在争议。7.1.2买方未按约定时间支付房款。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的数额为交易价格的______%。7.3违约责任的免除7.3.1如违约方能证明违约是由于不可抗力造成的，可免除违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应首先通过协商解决争议。8.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会。8.2争议解决程序8.2.1双方应遵循法定程序，包括但不限于起诉、答辩、审理等。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认。9.2合同解除9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕，自然终止。9.3.2合同解除或因不可抗力导致无法履行，合同终止。第十章：附加条款10.1特别约定10.1.1双方可根据实际情况，设立特别约定。10.1.2特别约定应明确具体，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条件10.2.1如房屋交易涉及政府补贴、税收优惠等附加条件，应在本条明确。10.3其他事项10.3.1双方可就房屋装修、家具电器等其他事项达成补充协议。第十一章：签字栏11.1卖方签字：________卖方名称：________卖方授权代表签字：________卖方盖章：________11.2买方签字：________买方名称：________买方授权代表签字：________买方盖章：________11.3见证人签字：________见证人名称：________见证人签字：________11.4签订时间：________11.5签订地点：_______第十二章：附件12.1房屋权属证明12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2房屋现状照